Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Floraparken 7

4690 Haslev

Fra EDC

2.895.000 kr.

16.083 kr/m²

Ejerudgift 3.028 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.738 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.738 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og rummelig ejendom med sjæl, plads og skøn stor prydhave have på hele 1.738 m2. På Floraparken 7 i Haslev finder du denne stemningsfulde ejendom fra 1870, hvor historisk charme møder gode, rummelige rammer. Med et boligareal på 180 m² derudover er der en opvarmet udestue på 23 m2 og en stor grund på 1.738 m² er her masser af plads både inde og ude. Man får med det samme følelsen af at være på landet og dog befinder man sig i et efterspurgt villakvarter i Haslev. En helt unik oplevelse som både boligen og den unikke grundstørrelse er med til at skabe. Boligen byder på 3 gode værelser og alternativt 4 ved genetablering som nemt kan gøres, to badeværelser samt stor og lys opholdsstue i åben forbindelse med den skønne udestue. Her finder du rig mulighed for både hyggelige familiestunder og gæstebesøg. Det funktionelle køkken ligger centralt i hjemmet og suppleres af et praktisk bryggers med ekstra opbevarings- og arbejdsplads. En af ejendommens særlige kvaliteter er den store udestue, som skaber en skøn overgang mellem bolig og have. Her kan årets skiftende sæsoner nydes i lyse og behagelige omgivelser, mens udsigten til den store grund giver en følelse af ro og privatliv. Den velproportionerede grund på 1.738 m² giver mange muligheder for haveentusiaster, leg, afslapning eller etablering af hyggelige udeområder. Ejendommen emmer af karakter og historie, samtidig med at den tilbyder en fleksibel indretning til både par, den lille familie eller dem, der ønsker ekstra plads omkring sig. Til ejendommen hører carport og større udhus. En ejendom med charme, atmosfære og gode muligheder – centralt beliggende i Haslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
756 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.465 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.