Sjælden udbudt naturperle – stor grund med uanede muligheder på Flegumvej i Årup, billede 1 af 7

1 / 7

Flegumvej 18

9460 Brovst

Fra Mæglerhuset

1.385.000 kr.

19.786 kr/m²

Ejerudgift 1.181 kr./md.

70 m²
Villa

Til salg i 528 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 70 m²

Bygning og energi

Byggeår: 1908

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sted med masser af plads, fred og frihed – og hvor du selv kan forme rammerne? Så er denne ejendom noget helt særligt! Her får du en imponerende grund på 89.405 m² med både åbne arealer og skov samt en sø – perfekt til jagt, hestehold, naturprojekter eller bare roen og udsigten. På grunden står en bygning klar til nedrivning, hvilket giver dig muligheden for at bygge præcis det hjem eller fritidssted, du drømmer om. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser tæt på Årup Hede og Tingskoven , med kort afstand til Skovsgaard by, hvor du finder skole, dagligvarebutikker, idrætsfaciliteter og meget mere – alt sammen inden for få minutters kørsel. Her får du en sjælden kombination af natur, beliggenhed og potentiale – hvad end du drømmer om helårsbeboelse, fritidssted eller investering. Grib muligheden – og skab dit eget paradis i det grønne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovsgaard Tranum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.108.000 kr.
Banklån: 207.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.653 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.