← Tilbage
Flakholmen 8, st. th. 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Flakholmen 8, st. th.

2720 Vanløse

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

59.929 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 4.905 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.512 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–4,9 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Flakholmen 8, st. th. – en lys og indbydende høj stuelejlighed på 70 m² med nyslebne plankegulve, en god planløsning og rig mulighed for at sætte sit eget præg. Her bor du i rolige omgivelser tæt på Frederiksberg. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. INDRETNING: Du træder ind i en god entré, hvorfra lejlighedens rum fordeler sig naturligt. Her finder du et badeværelse i en god størrelse samt et separat køkken med mulighed for at indrette det efter egne ønsker og behov. Lejligheden byder desuden på et stort soveværelse og en rummelig, lys stue, hvor de nyslebne plankegulve tilfører boligen masser af charme og karakter. Stuen har en størrelse, der giver gode muligheder for at indrette både opholds- og spiseafdeling, og ønsker du et ekstra soveværelse, er der mulighed for at etablere en væg og dermed skabe en mere fleksibel planløsning. Boligen rummer i alt 70 m² og er et oplagt valg for dig, der søger en lejlighed med gode rum, klassiske detaljer og mulighed for selv at sætte prikken over i’et. Samtidig får du en attraktiv beliggenhed i et roligt område med kort afstand til Frederiksberg. Ejendommen er løbende vedligeholdt med senest med nyt tag, faldstammer og vandrør Beliggenheden er yderst central i Vanløse, kun få minutters gang fra Vanløses handelsstrøg med caféer og Vanløses bycenter, Kronen Vanløse. Derudover er der både kort afstand til både Flintholm og Vanløse Station hvorfra der er både S-tog og Metro. Herfra er det muligt at være på Kongens Nytorv i løbet af 12 minutter eller i lufthavnen på 24 min. Er man til frisk luft kan de naturskønne områder ved Grøndalsparken og Damhussøen/engen med fordel benyttes til en løbe eller gåtur, idet disse ligeledes ligger indenfor kort afstand fra Flakholmen. Alt i alt en skøn beliggenhed på en mindre vej uden gennemkørende trafik. Der er brugsret til det fælles gårdmiljø, eget kælderrum og cykelparkering i kælderen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 473 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 187 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 402 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 203 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 470 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 77 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 128 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 487 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 405 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
655 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse