← Tilbage
Flakholmen 2, 1. th., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Flakholmen 2, 1. th.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

67.090 kr/m²

Ejerudgift 5.628 kr./md.

  • 67 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–12.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.512 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassiskmodernelys

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt lejlighed i Vanløse med 2 altan og gennemført stil Denne gennemtænkte ejerlejlighed på 67 m² i Vanløse forener klassisk arkitektur fra 1938 med moderne, stilfulde opgraderinger. Boligen henvender sig direkte til livsnyderen, der værdsætter kvalitet og en gennemført indretning. Allerede ved ankomst mærkes den indbydende atmosfære, hvor lyset flyder frit gennem boligen. Med en central placering i bydelen får beboeren adgang til en hverdag, hvor bekvemmelighed og æstetik går hånd i hånd, alt imens de store vinduespartier sikrer en lys og luftig fornemmelse i alle opholdsrum. Indretningen er optimeret til samvær og privatliv med en gennemtænkt planløsning. Hjertet i hjemmet er den rummelige stue, hvor sildebensparketgulvene skaber en varm kontrast til de lyse vægge. En rå murstensvæg tilføjer karakter og en moderne kant til det samlede udtryk. Køkkenet er opgraderet med stilrene elementer, der tilbyder både god arbejdsplads og et visuelt roligt design, mens det flotte badeværelse er indrettet med moderne fliser og praktisk plads til vaskesøjle. Boligen byder desuden på et soveværelse med tilhørende walk-in closet, hvilket gør hverdagens logistik ubesværet. De to altaner fungerer som forlængelser af boligens opholdsrum og inviterer udelivet indenfor. Her er rig mulighed for at nyde en rolig morgenstund med kaffe eller et glas vin, mens man skuer ud over nærområdet. Den fælles ejendom er placeret på en stor grund på 1862 m², der giver luft mellem bygningerne. Den grønne have inviterer til afslapning eller sociale stunder ved bålstedet, hvilket giver et sjældent uderum i byens hjerte. Kombinationen af den private altan og det fælles grønne areal skaber de rammer, som moderne byboere søger for at få balance i en travl hverdag. Beliggenheden i Vanløse placerer hverdagens fornødenheder lige uden for døren. Dagligvareindkøb klares nemt hos SuperBrugsen, der ligger blot en kort gåtur fra opgangen. For børnefamilien er placeringen nær Børnehuset Spiretoppen og Vanløse Privatskole en klar fordel. Når naturen kalder, ligger Damhussøen og de rekreative arealer omkring Damhusbadet er under en kilometer væk, hvilket giver rige muligheder for løbeture og gåture langs vandet. Transporten er ligeledes optimal, da både busforbindelser ved Grøndals Parkvej og Vanløse Metrostation er inden for kort afstand, hvilket gør det let at nå resten af hovedstaden på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 473 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 187 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 402 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 203 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 470 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 77 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 128 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 487 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 405 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
632 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse