← Tilbage
Flakholmen 26, 1. th., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Flakholmen 26, 1. th.

2720 Vanløse

Fra Estate

4.700.000 kr.

73.438 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.263 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.623 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EN BOLIG MED MULIGHEDER Her får I en veldisponeret 3-værelses lejlighed med en god og fleksibel planløsning. Boligen fungerer fint, som den står i dag, men rummer samtidig et spændende potentiale for jer, der ønsker at modernisere og skabe et hjem med jeres eget udtryk. EN PLANLØSNING DER KAN LIDT MERE Lejligheden byder på en hyggelig stue samt to regulære værelser, hvilket giver flere anvendelsesmuligheder. Indretningen fungerer både for parret, den lille familie og som delebolig, hvor de to gode værelser gør det nemt at bo flere sammen uden at gå på kompromis med fællesarealerne. FRED OG RO – TÆT PÅ BYEN Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener. I bor på en rolig og lukket vej, samtidig med at Vanløses byliv ligger lige i nærheden. Her er kort afstand til både indkøb, caféer og hverdagens fornødenheder, mens områdets grønne omgivelser inviterer til gå- og løbeture. METRO OG S-TOG INDEN FOR RÆKKEVIDDE Med Vanløse Station og Metro i nærheden kommer I hurtigt videre rundt i København. Det gør beliggenheden særligt attraktiv for jer, der ønsker en fredelig base uden at give afkald på nem adgang til resten af byen. SÆT JERES EGET PRÆG Boligen er oplagt til jer, der kan se mulighederne i at modernisere løbende og skabe præcis det hjem, I ønsker. Kombinationen af den regulære planløsning, den rolige beliggenhed og Vanløses mange tilbud giver et stærkt udgangspunkt for boligens næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 386 m
Bus
Vanløse St. (Jydeholmen)
Ca. 248 m
Dagligvarer
Servicekiosken
Ca. 339 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 143 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 369 m · 3 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 193 m · 17 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 105 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 413 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 319 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
745 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 235.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.760.000 kr.
Banklån
705.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.263 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nørrebro & Nordvest

33212200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse