← Tilbage
Flakholmen 28, st. th., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Flakholmen 28, st. th.

2720 Vanløse

Fra Nybolig

4.250.000 kr.

59.859 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.899 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.433 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–4,9 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Nu har I muligheden for at blive de næste ejere af denne hyggelige og veldisponerede lejlighed på 71 m², beliggende på en fredelig vej i Vanløse. Her får I en bolig, der passer perfekt til singlen, parret eller den lille familie – og som også egner sig godt som delelejlighed. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til Flintholm Station med bus, tog og metro, supermarkeder, caféer og take away-spisesteder samt Damhussøen og Grøndalsparkens grønne områder. Derudover er både institutioner og skole tæt på, mens København K kan nås på ca. 15 minutter. Lejligheden ligger i en klassisk ejendom fra 1940, hvor store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en lys, indbydende atmosfære i alle opholdsrum. Indenfor bydes I velkommen i entréen med adgang til et moderne badeværelse med væghængt toilet, opbevaringsplads og glasmosaik på væggene. Det funktionelle køkken fremstår med hvide elementer, god skabsplads, opvaskemaskine og masser af dagslys fra det store vindue. Overfor køkkenet finder I lejlighedens naturlige samlingspunkt – den rummelige stue med plads til både spisebord og sofahjørne. De klassiske trægulve tilfører varme og karakter, mens planløsningen skaber en god sammenhæng mellem rummene. I forlængelse af stuen ligger et værelse med udgang til en hyggelig altan med kig til grønne omgivelser og plads til et lille cafésæt. Herudover får I endnu et godt soveværelse med skabe. Til ejendommen hører en velholdt, grøn fælleshave med tørresnor og gode muligheder for ophold under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 386 m
Bus
Vanløse St. (Jydeholmen)
Ca. 248 m
Dagligvarer
Servicekiosken
Ca. 339 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 143 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 369 m · 3 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 193 m · 17 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 105 m · 7 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 413 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 319 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
764 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rødovre

36708000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse