← Tilbage
Skjulhøj Allé 22B 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Skjulhøj Allé 22B

2720 Vanløse

Fra Danbolig

4.895.000 kr.

60.432 kr/m²

Ejerudgift 5.014 kr./md.

  • 81 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
437 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 24. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skjulhøj Allé 22B. Her udbydes en velrenoveret og indflytningsklar ejerlejlighed til salg på 81 kvadratmeter. Lejligheden byder på fritlagte bjælker, masser af charme og gulvvarme over det hele. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor. INDRETNING: Her har man sin egen hoveddør og trappeforbindelse, der fører op til lejligheden på førstesal. Her byder planløsningen på et enormt køkkenalrum, med loft til kip og smukke frithængende bjælker, der giver boligen sjæl og charme. Køkkenet byder på god skabsplads, Corian bordplade og tilhørende hårde hvidevarer. Herudover er der et fantastisk stort og nyt vinduesparti, som kaster en masse eftermiddag- og aftensol ind i lejligheden. Fra køkkenet er der adgang til spiseplads og en hyggelig bænk, som er integreret. Herfra videre adgang til et stort badeværelse, med gulvvarme, som byder på væghængt toilet, separat brus og vaskesøjle. Endvidere adgang til de tre værelser, der byder på forskellige indretningsmuligheder. I dag har sælger indrettet sig med to fine soveværelser og en sofastue. EJENDOM: Villaen er oprindeligt opført i 1899 og blev totalrenoveret og ombygget i 2011. I dag er ejendommen en del af ejerforeningen som byder på 7 ejerlejligheder. Villaen fremstår i dag med gulpudset facader, rødt tegltag og nye termovinduer. Varmekilden er fjernvarme og der er gulvvarme i hele lejligheden på 1. salen. Husdyr og udlejning er tilladt. Der er brugsret til et kælderrum. OMRÅDE: Selve beliggenheden er med kort afstand til Jernbane Allé samt Vanløse S-tog og Metro station. I området omkring Jernbane Allé findes shopping centeret "Kronen" som fungerer som et godt supplement Jernbane Allé. På Jernbane Allé kan du bla. nyde sprød pizza hos "Superbello" eller besøge Vanløse Bistro, som tilbyder et lækkert varieret menukort. Hertil kommer et bredt udvalg af dagligdagsbutikker, som altid gør de daglige indkøb nemme og tilgængelige. Mulighederne er absolut mange i Vanløse, når først du lærer byen at kende,- og så skal vi ikke glemme, at du på ca. 10 min cykeltur også kan stå midt på det centrale Frederiksberg og nyde denne bydels utallige tilbud og muligheder. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3879 1444

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 839 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 176 m
Dagligvarer
Rema 1000 Jyllingvej
Ca. 163 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 240 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 759 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Olivia
Ca. 416 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 125 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 882 m
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 798 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.781 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vanløse

38791444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse