Skjulhøj Allé 27, st., 2720 Vanløse, billede 1 af 1

Skjulhøj Allé 27

2720 Vanløse

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

53.876 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.486 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20265.485.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Villa lejlighed i Vanløse med nærhed til metro Denne villa fra 1916 kombinerer klassisk arkitektur med en attraktiv placering i Vanløse. Ejendommen henvender sig til køberen, der ønsker en bolig med historie og en praktisk indretning. Med en placering tæt på metroen får beboerne en effektiv hverdag med nem adgang til byens øvrige muligheder. Her er tale om en bolig, hvor pladsen er udnyttet fornuftigt, og hvor beliggenheden i et efterspurgt område bidrager til en høj daglig livskvalitet. Indvendigt er boligen indrettet med en funktionel fordeling, der skaber et naturligt flow. Boligen rummer en stue og to soveværelser, hvilket gør planløsningen fleksibel for både par og mindre familier. Den arkitektoniske stil fra 1916 giver boligen en særlig karakter, som understøttes af de gode vinduespartier, der lader lyset strømme ind i rummene. Køkkenet fremstår overskueligt med god plads til madlavning, og badeværelset er indrettet med fokus på funktionalitet. Det klassiske parketgulv i stuen tilføjer varme og kontrasterer flot mod de lyse vægge, hvilket giver en sammenhængende atmosfære. Ejendommen indeholder desuden et disponibelt rum i kælderen, som kan anvendes til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre formål efter behov. En direkte trappe inden i boligen, kan også være en mulighed. Beliggenheden i Vanløse placerer beboerne tæt på alle nødvendigheder i hverdagen. Med Vanløse Station og metroforbindelse kun 1,1 km væk er transport til resten af København hurtig og nem. Indkøbsmulighederne er ligeledes tæt på med REMA 1000 i gåafstand, hvilket gør det let at klare dagligvarer. Børnefamilier kan drage fordel af de nærliggende institutioner, herunder Drivhuset og Vanløse Friskole, som begge er placeret i kort afstand. Området omkring Damhus Sø ligger 1,9 km væk og tilbyder naturskønne omgivelser til løbeture, gåture og rekreation, hvilket fuldender rammerne for en varieret og aktiv hverdag. Der er mange muligheder for personlige ønsker, som i kan se på visualiseringen. Meget spændende sag, book en fremvisning og lad os hjælpe med drømmen. HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 38777800 ELLER MAIL HERTIL: 2720@NYBOLIG.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 965 m
Bus
Kirkebjerg Allé
Ca. 165 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 257 m
Skoledistrikt
Kirkebjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 335 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 884 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Olivia
Ca. 536 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 189 m · 4 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 921 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.768 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vanløse

38777800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse