Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fjordvej 9, Knud, 7860 Spøttrup, billede 1 af 1

Fjordvej 9

7860 Spøttrup

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

35.221 kr/m²

Ejerudgift 1.349 kr./md.

  • 68 m²
  • 2.851 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.851 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der står afslapning og samvær på programmet med nøglerne i hånden til dette flot moderniserede og indflytningsklare sommerhus. Det ligger i 1.række til vandet, på en 2.851 kvadratmeter stor, pæn og gennemtænkt anlagt grund med flere hyggekroge. Grantræer, høje græsser, enkelte bede, hække og masser af velplejet plæne; ja, det gode udeliv venter her. Terrasserne svøber sig om den sortmalede træfacade i allerbedste retning mod solen, og fordi en del er overdækket, kan I nyde en pause i den friske luft uanset vejret. Bløde møbler, spisebord, grill, lanterner og potteplanter lader sig nemt indrette – og så er der tilmed fortsat plads til at vådt badetøj kan hænges til tørre og beskidte gummistøvler stilles af vejen. Og fik I lige set den lukkede, isolerede og dejligt brugbare garage? På den anden side af den brede terrassedør folder et hyggeligt og totalt indflytningsklart sommerhus sig ud. Træbeklædningen er malet hvid, mens den blotlagte konstruktion er sort. I får her nemt den gode fornemmelse af dansk sommer og I får samtidig moderne faciliteter i køkkenet, på badeværelset og i entréen. Tre værelser står klar med to sengepladser i hvert, og i det lyse opholdsmiljø kan snakken frit flyde stue, spisestue og køkken imellem. Når ferielivet kalder på oplevelser, natur og by, bliver I rigtig glade for beliggenheden her i Vestsalling ved Knud Strand. Herfra er der nemlig kun fem minutters kørsel til brugs, slagter og kro i Rødding, mens både Skive og Nykøbing Mors tilbyder byliv inden for bare en halv times tid. Er det ikke vindueskiggeri og smagsoplevelser, som dagen skal fyldes med, men derimod vandudsigt og leg i sandet, er der ingen tid ned til stranden, idet dette flotte sommerhus ligger i 1. række til vandet. Ved stranden er der god mulighed for badning og al slags vandsport. En kort gåtur fører jer tilbage til middelalderen, idet I kan opleve historiens vingesus og gå på opdagelse i middelalderborgen Spøttrup Borg. Så søger I et sommerhus i 1. række til vandet og tilmed et sommerhus, som fremtræder meget flot og velholdt, og som I kan bruge fra dag et, som det er, så skal I bestemt se dette sommerhus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Rødding afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.