Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sortebærvej 7, Sallingsund, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Sortebærvej 7

7870 Roslev

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

36.641 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 64 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
64 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et ualmindeligt naturskønt fristed med masser af sommerhusstemning venter jer her. I kan nu overtage et hyggeligt og flot moderniseret fritidshus, der ligger helt ugeneret med udsigt over fjorden. Det skønne sommerhusområde emmer af ro og giver jer få minutter i bil til Glyngøre, Legind Bjerge og Harrevig golfbane er bare 5 min kørsel herfra, så det er et på alle måder fantastisk åndehul, som henvender sig til et bredt købersegment. Huset ligger og putter sig mellem høje træer, så det føles næsten som at bo midt ude i skoven – kun med undtagelse af dér, hvor udsigten åbner sig mod fjorden. Der skabes således en privat og fredelig atmosfære i og omkring boligen. Det gode udeliv kan desuden nydes både på de indbydende terrasser, hvoraf den største vender mod vest, og i talrige små kroge rundt omkring på matriklen, der breder sig over hele 4.055 kvm. Nedenfor sommerhuset er der en ny badebro og bag huset anlægges ny stor skov og sø i det tidligere åbne landskab. I har kyst og strande inden for helt nær rækkevidde, så feriedagene kommer let til at byde på friske dyp både morgen, middag og aften. Samtidig er der cirka fem minutters kørsel til Glyngøre, som kendes for sin maritime stemning, fjordidyl og havnen, der året rundt summer af liv. Her kan I få jer en bid mad og ordne indkøbene, mens knap ti minutters køretur bringer jer over Limfjorden og til Legind Bjerge – et naturskønt, kuperet landskab, som folder sig ud med hyggelige vandreruter og smukke udsigter. Når I træder indenfor, vil I også fornemme, at den klassiske sommerhuscharme er bevaret, samtidig med at flotte moderniseringer giver den hyggelige stemning et løft. Fine gulve, blottede murstensvægge og rene linjer smelter naturligt sammen, mens store vinduespartier indrammer udsigten til både grønne omgivelser og blå himmel. Planløsningen fordeler et åbent opholdsrum, hvor stue og køkken-alrum flyder sammen, og det samme gør inde- og udelivet, når I slår dørene op ud mod terrasserne og haven. Dertil kommer to værelser og et badeværelse, ligesom I forsynes med både et skur og et anneks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.750 kr.
Banklån
469.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.569 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.