Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Følvigvej 52

7870 Roslev

Fra EDC

2.295.000 kr.

21.250 kr/m²

Ejerudgift 1.771 kr./md.

  • 108 m²
  • 3.152 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.152 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en beliggenhed helt i top, har du nu mulighed for at erhverve dig et virkelig skønt sommerhus. Her befinder vi os for enden af en lukket vej, helt ugeneret og i læ for vestenvinden. Udsigten over Limfjorden vil helt sikker bjergtage de fleste. Der er udlagt vandrestier i området der giver en fantastisk panoramaudsigt hele vejen til Mors og Sillerslev. Selve sommerhuset fremstår virkelig hyggeligt og er meget velindrettet på en lidt utraditionel måde, der er med til at skabe en helt igennem skøn charme. I stueplan bliver du budt velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et pænt og lyst badeværelse med bruseniche samt til et godt værelse. Der er også et praktisk bryggers med vask og plads til vaskemaskine. Husets hjerterum er dog helt klart det skønne køkken-alrum. Her er både god skabs- og bordplads og et godt udsyn til resten af rummet, der indbyder til ro, fordybelse og hygge. Der kan du nyde varmen fra brændeovnen, du kan nyde udkigget gemmen de store vinduespartier til den omkringliggende grund og ud over fjorden, og du kan træde ud på en fin terrasse, og lade ude- og indeliv smelte sammen. I køkken-alrummet er trappe til 1. salen, hvor du kommer op i endnu en stue, hvorfra udsigten bestemt ikke er at kimse af. Dette skønne, store rum giver adgang til endnu et værelse samt til en 1. sals terrasse, oplagt til at nyde den skønneste natur Salling kan byde på, og ikke mindst udsigten over fjorden. Den 3.152 m2 store grund byder på endnu en skøn og stor terrasse, der binder den lille hytte sammen med hovedhuset. Denne lille hytte vil være oplagt til en middagssøvn, og jeg tænker også at gæster vil finde på at tage sig en lille lur her, hvis aften-hyggen er trukket ud, og de gerne vil blive til morgenmaden. Grunden er dejlig lukket af med gode kroge, så du altid vil kunne finde læ, og der er stor og regulær plæne, lige klar til rundbold eller måske et vikinge-spil. Hvis passionen er til golf, så ligger Harre Vig Golfbane kun i en afstand af 9 minutters kørsel fra sommerhuset. Banen er regnet af mange for en af de smukkeste. Så er er drømmen et helt indflytningsklart fritidshus med en beliggenhed i top, så har vi fundet det til dig her på Følvigvej 52. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glyngøre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.