Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Grynderup Strand 28, Grynderup, 7870 Roslev, billede 1 af 1

Grynderup Strand 28

7870 Roslev

Fra Nybolig

2.975.000 kr.

34.593 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

  • 86 m²
  • 2.680 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 450 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
86 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 86 m² · BBR: 61 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Ydervægge
Træ

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.680 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi vil gerne tage jer med en tur til Grynderup Strand, for lige her – i første parket til fjorden – udbyder vi nu et flot fritidshus, der sjældent skifter hænder. I vil straks forelske jer i alt fra husets indbyggede charme til den fantastiske udsigt, der strækker sig 180 grader over vandet. Her bliver gode ferieminder skabt! Huset indrammes af en 2.680 m2 stor, flot og grøn grund, så der er dejligt med plads omkring jer, og huset ligger også trygt placeret højt i landskabet, hvorfra en skrænt går ned til vandet. En masse grøn beplantning sørger for privatlivet på grunden, og en stor, overdækket træterrasse, der ligger i forbindelse med huset, giver jer en fast base til de solrige sommerdage. Uanset om I sidder på terrassen, i stuen eller slår øjnene op på værelserne, holdes I med selskab af den smukke fjordudsigt, der får jer helt ned i gear. Samtidig overtager I et charmerende bjælkehus, hvor det er nemt at føle sig hjemme, for huset er både hyggeligt og utrolig velholdt. Det rummer 61 veludnyttede m2, der giver jer to værelser med skabsplads, et badeværelse med brus, et nydeligt køkken med opvaskemaskine og ikke mindst en stue, der charmerer med alt fra blotlagte bjælker og brændeovn til den skønne udsigt og et loft, der er ført til kip. Flisebelægning leder jer fra selve fritidshuset og direkte over til et dejligt anneks, som er indrettet med bl.a. vaskefaciliteter og eget toilet. Her er perfekte betingelser for overnattende gæster, så I kan uden problemer samle familien eller invitere vennerne på en weekend ved vandet. I får et ægte fristed med udsigt, så langt øjet rækker, og naturen til alle sider. Her er fred, ro og rig mulighed for at sænke skuldrene, men der er samtidig kort vej til bl.a. en hyggelig tur til Glyngøre, som ligger kun ti minutter i bil fra huset; og her er der både indkøb, spisesteder og en havn, der summer af liv. Derudover har I heller ikke langt til hverken Nykøbing Mors eller en dagstur til flotte Fur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 148.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.231.250 kr.
Banklån
595.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.