← Tilbage
Populært beliggende fritidshus med panoramaudsigt over Limfjorden, billede 1 af 8
1 / 8

Grynderup Strand 15

7870 Roslev

Fra Lilienhoff

3.800.000 kr.

44.706 kr/m²

Ejerudgift 2.832 kr./md.

  • 85 m²
  • 4000 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 499 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1997

Uderum

Grundareal
4000 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fremragende kombination af kystnær natur med høje klinter, sandstrand og skov, der gør området her ved Limfjorden så attraktivt. Alle de herligheder finder man ved Grynderup Strand, hvor dette velholdte fritidshus ligger højt oppe på skrænten i første række til Sallingsund og med fuld panoramaudsigt over fjordlandskabet. Grunden er omfangsrig og uforstyrret. Den er indrammet af gamle træer og varieret bevoksning og er henvendt fjorden mod vest. Selve fritidshuset er opført i 1997 af en lokal tømrer og har haft samme ejer i hele dets levetid. Skov og fjord i udsigten Frodig skov omkranser den 4.000 kvadratmeter store grund og kendetegner også omgivelserne som helhed. Langs kysten er der fin sandstrand ud til fjorden, og man kan tilgå stranden direkte fra grunden. Fra den vestvendte terrasse ved huset opleves et malerisk panorama over fjorden fra Glyngøre til Nykøbing Mors og Dråby Vig, og man kan ofte se solen gå ned over Mors. Udsigten over vandet bidrager med en særlig ro, men er samtidig fuld af liv, blandt andet fordi den ændrer udtryk i takt med årstidernes skifte, men også fordi alt fra lystsejlere til sæler opholder sig på fjorden. Derudover oplever man en imponerende stjernehimmel, når mørket falder på. På modsatte side af huset består terrassen af sten, og herfra er det hovedsageligt skov foruden den åbne plæne, der er i udsigten, ligesom man kan se solen stå op over trætoppene. Græsplænen forbinder hovedhuset med annekset og carporten. Hyggeligt træhus Man overtager et pænt feriehjem, hvor sommerhusstemning er kombineret med moderne komfort. Naturen følger med ind gennem vinduerne, og der er også behagelige lysindfald samt en luftig rumfornemmelse overalt i boligen. Med tre værelser, en hems og et fritliggende anneks får man masser af gode sovepladser, mens et opholdsrum, hvor stuen og køkkenet er forenet, danner ramme om samværet. Der er også fine forhold på badeværelset, som er med bruseniche. Bemærk, at der er loft til kip i samtlige rum, og en brændeovn i stuen beriger stemningen yderligere. Fredsommelighed i fjordlandskabet Området ved Limfjorden med de mange øer og halvøer er spækket med enestående naturoplevelser. På denne matrikel, hvor vand, strand og skov ligger side om side, får man naturen helt tæt på. Skovbevoksning fortsætter mod syd langs kysten og Glyngøre Strand og forbinder den lille enklave her, hvor fritidshuset ligger, med faciliteterne i Glyngøre by. Man kan med fordel gå ad kyststien hele vejen til Glyngøre og det hyggelige havnemiljø på odden. Også Fur og Mors er oplagte udflugtsmål, ikke mindst på grund af de enestående molerklinter, der findes på øerne. Dernæst tager det ikke mere end et kvarter at krydse Sallingsundbroen og køre til Nykøbing Mors.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Durup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.850.000 kr.
Banklån
760.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7870 Roslev