Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Mølleparken 15

7860 Spøttrup

Fra EDC

2.995.000 kr.

15.203 kr/m²

Ejerudgift 2.026 kr./md.

  • 197 m²
  • 2.215 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
197 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 197 m² · BBR: 139 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.215 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 784.293–3.503.937 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Trænger du somme tider til at trække stikket helt, og bare slippe væk fra hverdagens trummerum? Trænger du til at slappe af i skønne naturomgivelser tæt på fjorden? Så har vi løsningen til dig her på Mølleparken 15, Vadum. Vi befinder os i et nyere og mindre men meget hyggeligt sommerhusområde med kort afstand til fjorden og en god badestrand. Har du og familien lyst til at udforske området, er der ikke langt til Rødding, hvor der er indkøbsmuligheder - her er f.eks. slagter, pizzeria, Brugs og kro. Den skønne bolig opført i 2025 fremstår virkelig som noget helt specielt både udvendigt og indvendigt. Her er der tale om håbets farve - grøn - både på træbeklædningen og tagen. Indvendigt fornemmer man også, at der er tale om en bolig, hvor der er tænkt gode tanker, både da de arkitektiske streger skulle slået, men også da man er gået i gang med selve indretningen. Der er en skøn rød tråd gennem hele huset, og her er virkerlig et skønt sted, hvor man virkelig har lyst at være. Huset er særdeles velegnet til flere familier eller den store flok. Plantegningen viser flere gode soveværelser og badeværelser, og dertil kommer en separat afdeling, som giver ekstra muligheder for overnattende gæster og lidt mere privatliv. Når vejret kalder på aktiviteter indenfor, er der desuden et stort aktivitetsrum, hvor der er god plads til eksempelvis airhockey, pool og andre ferieaktiviteter. Udvendigt fremstår huset med en enkel og moderne arkitektur i mørkegrønne nuancer, som falder flot ind i omgivelserne. Den store grund giver samtidig masser af luft omkring huset og god plads til leg og aktiviteter. Et oplagt fritidshus til jer, der drømmer om god plads, mange sengepladser og et naturligt samlingssted for familie og venner – både inde og ude. Lyder dette som dit kommende fristed,hvor der også kan være en fin lejeindtægt, så ring allerede i dag og bestil en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
VSD Lihme afd.
0.–6. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.