Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fenstenvej 27, Fensten, 8300 Odder, billede 1 af 1

Fenstenvej 27

8300 Odder

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

10.257 kr/m²

Ejerudgift 2.124 kr./md.

  • 175 m²
  • 7 værelser

Til salg i 736 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
175 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får udfoldelsesmuligheder til den store guldmedalje med denne firelængede ejendom, der ligger i en lille, hyggelig landsby syd for Odder. Med fem gode værelser og det der kan blive til en flot gildesal, danner ejendommen en god ramme om familielivet, mens den store, søjlefrie hal har plads til lastbiler og andet med tre porte og en fin loftshøjde. Ejendommen er placeret meget idyllisk i Fensten på en omtrent 6.000 kvadratmeter grund med mange frugttræer. Grunden er omkranset af åbne marker til tre sider, og ejendommen ligger derudover højt, hvilket betyder at I kan skimte vandet fra flere steder på matriklen. Kystlinjen har I kun lidt over to kilometer til i fugleflugt, mens det hyggelige havnemiljø og den børnevenlige badestrand i Hou blot ligger seks kilometer væk. Tæt på ejendommen er der skolebus til nabobyen Gylling, hvor der er skole, daginstitution og en brugsforening, og derudover har I mindre end ti kilometer til letbanen, handelslivet og de mange andre faciliteter i Odder bymidte. Udover den højloftede hal med stålspær får I en dobbeltcarport og en længe, der egner sig ideelt til pladskrævende hobbyaktiviteter eller som en gildesal til runde fødselsdage og andre festlige begivenheder med mange mennesker samlet. Selve hovedhuset rummer 175 kvadratmeter fordelt på ét plan, og med fem regulære værelser, kan her let blive plads til en familie med fire børn. Boligen indeholder desuden et badeværelse, et køkken og to lyse stuer foruden et stort bryggers med entré. Til huset hører også en mindre kælder. For at fremstå helt ajourført, trænger boligen til at blive shinet op, og hvis I udskifter køkkenet og giver væggene en omgang maling, er I allerede nået langt. Desuden er huset blevet hulmursisoleret, og I får derfor en grundsolid ramme at bygge videre på, når I skaber jeres drømmebolig for nu og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.216 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.