Femsølyngvej 1
2970 Hørsholm
Fra Lokalbolig
31.800.000 kr.
110.801 kr/m²
Ejerudgift 22.669 kr./md.
- 287 m²
- 10180 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 120 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 287 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2019
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 197 m²
- Tag
- Stråtag
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 10180 m²
Boligen har
- Vandudsigt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202631.800.000 kr.
- Nuværende pris31.800.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenEjendommet ligger på en af de bedste adresser i Høsterkøb med direkte udsigt til den idylliske Sænkesø. Området er trygt med korte afstande til dagligdagens gøremål.
- Direkte ud til Sænkesø
- Trygt nærmiljø
- Korte afstande til dagligdagens gøremål
- Skovareal på ejendommen
Hverdagen her
- Bus
- Femsølyngvej
- Ca. 133 m
- Skoledistrikt
- Birkerød/Søholm/Rude Skov
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 340 m
- Motorvej
- 967 m
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Boligøkonomi
Udbetaling 1.590.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 25.440.000 kr.
- Banklån
- 4.770.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 22.669 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 177.071 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 148.303 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Hørsholm ApS
45765030
