Damsholtevej 22A

2970 Hørsholm

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

46.925 kr/m²

Ejerudgift 5.042 kr./md.

213 m²
1341 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 213 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 1972
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 141 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1341 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20269.995.000 kr.
Til 15. sep. 202616.950.000 kr.
Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

rustik

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke og yderst charmerende stråtækte ejendom på hele 213m2 er gennemgribende renoveret og moderniseret indenfor de seneste år. Det betyder, at du her får en opdateret planløsning og store rum med synlige bjælker - som er med til at understrege boligens oprindelse. Som bonus er der en seperat erhvervsbygning på hele 116m2 indrettet med eget køkken, badeværelse og to værelser. Begge enheder er med gulvvarme i grundplan. Boligen ligger få kilometer udenfor Hørsholm og er omgivet af marker og skøn natur. Indkøb findes nemt i de omkring liggende byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fredensborg Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fredensborg Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 297 m
Motorvej: 121 m
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.996.000 kr.
Banklån: 1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.042 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.572 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 44.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.