← Tilbage
Farum Hovedgade 23, 3520 Farum, billede 1 af 8
1 / 8

Farum Hovedgade 23

3520 Farum

Fra Pernille Sams

12.200.000 kr.

64.894 kr/m²

Vurderet 38% over markedet

Ejerudgift 5.772 kr./md.

  • 188 m²
  • 630 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,2 mio. kr.

38% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag den klassiske, hvidpudsede facade gemmer sig en bolig, der overrasker. Her mødes gedigen arkitektur og moderne komfort i et hjem fra 2015, hvor især lyset, loftshøjden og den spændende indretning giver huset sin helt egen karakter. Boligens naturlige omdrejningspunkt er de store opholdsrum. Den markante stue med loft til kip, ovenlys og imponerende rumhøjde skaber en næsten dramatisk rumoplevelse, mens de mange vinduespartier lader dagslyset følge huset gennem dagen. Køkken og spisestue ligger naturligt i forlængelse af hinanden og skaber gode rammer om både hverdagen og de større middage. Med 188 m² bolig, 44 m² erhverv og 56 m² garage råder ejendommen over hele 288 m² – og dermed masser af plads til både familieliv, pladskrævende hobbyer og muligheden for liberalt erhverv under samme tag. Stueplanet rummer blandt andet to værelser og badeværelse, mens førstesalen byder på yderligere værelses- og opholdsafdeling, walk-in og badeværelse. Herfra er der samtidig adgang til en stor, solrig terrasse med et grønt kig over omgivelserne. Udelivet er tænkt som en naturlig forlængelse af boligen med flere terrassemiljøer omkring huset og en enkel, nem have, der kræver et minimum af vedligeholdelse. Den store dobbeltgarage giver samtidig muligheder langt ud over blot parkering – hvad enten pladsen skal bruges til biler, cykler, hobby eller opbevaring. Over garagen findes desuden et stort disponibelt loftsrum, som sælger har istandsat, så det fremstår med en boligpræget karakter. Det giver et spændende ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som frirum for familiens teenager eller til hobby – og suppleres af et mindre kammer med god plads til opbevaring af alt det, man ikke behøver have fremme til daglig. Arealet er ikke registreret som boligareal. Resultatet er en moderne og særdeles velholdt ejendom med en arkitektur og rumlighed, man ikke møder hver dag – og med en sjælden kombination af bolig, plads og muligheder midt i Farum, med byliv og grønne omgivelser lige uden for døren. Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
542 m
Motorvej
808 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 610.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.760.000 kr.
Banklån
1.830.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.772 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmet Pernille Sams

48219121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum