Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Falkevej 10B, Lendum, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Falkevej 10B

9870 Sindal

Fra Nybolig

330.000 kr.

2.640 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

  • 125 m²
  • 1.001 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 526 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.001 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er blandt Lendums dejlige landsbystemning I finder dette halve dobbelthus. Boligen er lys og velindrettet med blandt andet tre værelser, et køkken-alrum og en stue, og udendørs kan I se frem til en nem og solrig have. Den flisebelagte indkørsel leder til en garage med et skur i forlængelse, og I parkerer ganske tæt på hoveddøren. I skal starte med at træde ind i den rummelige stue, hvor solstrålerne vælter ind fra sydvest, og der er terrassedør i samme retning. Fra stuen er der franske døre til køkken-alrummet, der igen byder på god plads. Køkkenet er klassisk i hvid, og opbygningen i U-form er funktionel med dele af arbejdsfladerne orienteret mod alrummet. Fra køkkenet er der adgang til et bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Værelserne er fordelt, så to af dem ligger side og side, mens det tredje er placeret separat. Det er ved sidstnævnte, at I også finder husets badeværelse med gulvvarme. Baghaven vender perfekt for solen, så her er der lagt op til mange timer på terrassen. Der er også et stykke græsplæne til legeredskaber og højbede, og så bliver arealet afgrænset af levende hegn. Ejendommen ligger for enden af en lukket vej, så her er dejligt fredeligt, og samtidig bor I centralt i byen. Det betyder, at I kan gå til daginstitution, indkøb, skole og busforbindelser, og så tager I også nemt del i byens aktive foreningsliv, der blandt andet centrerer sig omkring Lendum Hallen. Søger I større bymiljøer, er der i omegnen af 20 minutter i bil til Frederikshavn eller Hjørring. Tag første skridt på vejen mod boligdrømmen - kontakt os, og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
264.000 kr.
Banklån
49.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.