Tårsvej 53, Lendum, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Tårsvej 53

9870 Sindal

Fra Estate

395.000 kr.

3.435 kr/m²

Ejerudgift 1.249 kr./md.

  • 115 m²
  • 760 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 228 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tårsvej 53 i Lendum – en rummelig villa med en klassisk og funktionel planløsning, der giver gode rammer for både familieliv og hverdagskomfort. Her får du en bolig med fine opholdsrum, en god værelsesafdeling på førstesalen samt en anvendelig kælder med ekstra plads. I stueplan bydes du velkommen i en mindre entré med adgang til gæstetoilet. Herfra fortsætter boligen til et mindre, praktisk køkken samt en hyggelig spisestue. De to stuer en suite skaber et dejligt sammenhængende opholdsområde med god plads til både dagligstue og opholds-/tv-stue, hvor lys og rummelighed går hånd i hånd. På førstesalen finder du et stort soveværelse samt to mindre værelser, som egner sig fint til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Herudover rummer etagen også et badeværelse, så familiens behov dækkes godt ind. Kælderen byder på depotrum samt fire disponible rum, der giver mange muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værkstedsplads – et praktisk supplement til boligens øvrige kvadratmeter. Tårsvej 53 er således en bolig med en god og velkendt planløsning, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til behovene – beliggende i Lendum med nem adgang til hverdagens nødvendigheder og de omkringliggende byer. Boligen har fået skiftet vinduer i 2014 og nyt sort betontagstens tag i 2020, hvor der også blev efterisoleret på loftet og på skråvæggene og der er udført separat kloakering på grunden. Bag huset er der rummeligt udhus med garage og værkstedsrum og en dejlig lukket og ugeneret have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal