Faldskærmsvej 31, Jonstrup, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Faldskærmsvej 31

3500 Værløse

Fra Nybolig

5.900.000 kr.

42.754 kr/m²

Ejerudgift 3.982 kr./md.

  • 138 m²
  • 125 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
125 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne rækkehus på 138 m² med fire soveværelser i Værløse Dette rækkehus fra 2024 er opført med fokus på moderne funktionalitet og en lys, indbydende atmosfære. Boligen breder sig over 138 m² og byder på en gennemtænkt planløsning, der gør det muligt for familien at trives i komfortable rammer. Med fire soveværelser og et åbent opholdsmiljø er boligen skræddersyet til hverdagens behov, hvor både samvær og privatliv prioriteres højt. De store vinduespartier lader dagslyset flyde frit gennem boligen, hvilket skaber en sammenhængende fornemmelse mellem ude og inde. Indenfor mødes man af et stilrent køkken-alrum, hvor hvide fronter og en mobil køkkenø giver fleksibilitet i indretningen. De lyse trægulve tilføjer varme til rummene, og den åbne forbindelse til stuen giver rigelig plads til både madlavning, måltider og afslapning. På første sal finder man de fire soveværelser, der alle nyder godt af det gode lysindfald og de pæne overflader. Badeværelset er indrettet med fokus på praktiske løsninger, herunder integreret vaskesøjle, hvilket gør hverdagens gøremål nemme at overskue. Fra stuen åbner de brede glaspartier op til den flisebelagte terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Terrassen giver gode muligheder for at nyde udelivet, mens den kompakte grund på 125 m² kræver minimal vedligeholdelse. Uderummet skaber rammerne for både grillmiddage og leg, og den direkte udgang gør det enkelt at kombinere indendørs komfort med frisk luft og solrige timer, når vejret tillader det. Det tilhørende skur sikrer god opbevaringsplads til cykler og hobbyudstyr. Beliggenheden er nøje udvalgt til familien, der ønsker en hverdag tæt på naturen uden at gå på kompromis med bekvemmelighed. Området er præget af trygge omgivelser med nem adgang til alt det nødvendige for en travl hverdag. Bringe Mose ligger blot 600 meter fra hoveddøren og tilbyder naturskønne ruter, der indbyder til gåture og løbeture året rundt. Samtidig er der kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, hvilket gør logistikken enkel for børnefamilien, der ønsker plads til både aktive weekender og rolig familietid i et moderne byggeri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammelvadvej
Ca. 439 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Måløv Naturpark
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
806 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.720.000 kr.
Banklån
885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse