Laanshøj Alle 65, Kirke Værløse, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Laanshøj Alle 65

3500 Værløse

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

47.205 kr/m²

Ejerudgift 4.893 kr./md.

  • 127 m²
  • 147 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
147 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne rækkehus på 127 m² med skovkanten som nærmeste nabo Dette moderne rækkehus fra 2020 byder på 127 kvadratmeter gennemført kvalitet og et gennemtænkt lysindfald. Boligen er opført med et minimalistisk udtryk, hvor sorte facader og trædetaljer skaber en stilfuld kontrast til de grønne omgivelser. Hjemmet er indrettet med fokus på funktionalitet og åbenhed, hvilket gør det muligt for familien at trives i lyse og indbydende rammer. Med fire soveværelser og to badeværelser er boligen skræddersyet til hverdagens behov, hvor både privatliv og samvær prioriteres højt. Indenfor mødes man af en veldisponeret planløsning, hvor de store vinduespartier lader dagslyset flyde frit gennem de åbne rum. Køkkenet er udført i et tidssvarende design med hvide elementer, der smelter sammen med stuen og skaber en sammenhængende atmosfære. Trægulvene tilføjer varme til de lyse rum, og det stilrene valg af materialer går igen i de to badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med integreret vaskesøjle. De fire værelser giver rigelig plads til både børn, overnattende gæster eller et dedikeret hjemmekontor med udsigt til skovens dyb. Udenfor venter en flisebelagt terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan dagens måltider indtages under åben himmel, mens blikket hviler på det grønne areal, der ligger som en rolig grænse mod den omkringliggende skov. Grunden på 147 kvadratmeter kræver minimal vedligeholdelse, hvilket giver tid til at nyde de fredfyldte rammer. Den direkte adgang fra stuen til terrassen gør det nemt at kombinere inde- og udeliv, især på solrige dage, hvor skovens ro er helt tæt på. Beliggenheden er nøje udvalgt til familien, der ønsker en hverdag tæt på naturen uden at gå på kompromis med bekvemmelighed. Området er præget af rolige omgivelser, hvor stier og grønne arealer indbyder til gåture og leg. Søndersø ligger blot 900 meter fra hoveddøren, hvilket giver adgang til naturskønne ruter og frisk luft året rundt. Indkøb, daginstitutioner og skolevej nås nemt i lokalområdet, hvilket gør logistikken enkel i en travl hverdag, hvor der er plads til både aktive weekender og rolig familietid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirke Værløse, Laanshøj
Ca. 364 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Oasen
Ca. 999 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
395 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse