Officershusene 25, Jonstrup, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Officershusene 25

3500 Værløse

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

54.648 kr/m²

Ejerudgift 4.769 kr./md.

  • 128 m²
  • 219 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
219 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne rækkehus på 128 m² med fire værelser i Værløse Dette moderne rækkehus fra 2021 tilbyder 128 kvadratmeter bolig, hvor arkitektonisk enkelhed møder høj komfort. Boligen er skabt til hverdagen med et åbent opholdsmiljø, der fungerer som boligens hjerte, badet i dagslys fra de store ovenlysvinduer og glaspartier. Med tre soveværelser og to stilrene badeværelser er planløsningen gennemtænkt for både børnefamilier og par, der ønsker fleksibilitet. Her kombineres de lyse rum med varme detaljer som sildebensparket, der giver en sammenhængende stil gennem hele huset. Indretningen er centreret omkring et åbent køkken-alrum, hvor de sorte fronter og trædetaljerne skaber en visuel balance. Rummet er designet til samvær, og køkkenøen fungerer som et naturligt samlingspunkt. De store dørpartier i stuen inviterer dagslyset indenfor og skaber en flydende overgang til udelivet. Boligen rummer desuden en praktisk entré og et bryggers med gode opbevaringsløsninger. De to badeværelser er udført i et minimalistisk og tidssvarende design med grå fliser, der sikrer en ensartet æstetik. Udenfor venter en flisebelagt terrasse, der ligger som en rolig forlængelse af stuen. Haven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse, hvilket giver tid til at nyde de solrige timer under åben himmel. De høje hegn mod skel sikrer privatliv, og den direkte udgang fra både stue og et af værelserne gør det nemt at benytte udearealerne. Ved indgangen findes en carport og et forareal, som fuldender boligens funktionelle ydre. Den arkitektoniske stil med mørke mursten og træfacader integrerer huset flot i de grønne omgivelser. Beliggenheden er nøje udvalgt til hverdagens logistik. Familien har kort afstand til Egeskolen, og Børnehuset Vingesus ligger nært, hvilket gør morgenrutinerne enkle. Indkøb klares nemt hos REMA 1000 i cykelafstand, og busforbindelser ved Bringevej sikrer nem transport. Naturen er altid tæt på med Møllemose og Jonstrup Vang, som indbyder til gåture og friluftsliv. Området er præget af rolige veje og grønne stier, der skaber et trygt nærmiljø med plads til leg og ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tårnet
Ca. 152 m
Dagligvarer
Rema 1000 Jonstrup
Ca. 904 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Oasen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
469 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse