Faldskærmsvej 60, Jonstrup, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Faldskærmsvej 60

3500 Værløse

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

43.060 kr/m²

Ejerudgift 3.700 kr./md.

  • 116 m²
  • 102 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
102 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i et lyst og moderne rækkehus fra 2018, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en indbydende og rolig stemning. Her er plads til både hyggelige familiestunder og rolige aftener, og de bløde overgange mellem rum giver en følelse af luft og sammenhæng. Boligen på 116 m² ligger på en velholdt grund på 102 m² og byder på et simpelt, funktionelt flow uden kælder – perfekt til den travle hverdag. I stueplan mødes I af en åben planløsning mellem køkken og stue, hvor de brede terrassedøre næsten opløser grænsen mellem inde og ude. Trætrappen fører op til førstesalen, hvor tre gode værelser ligger samlet omkring et centralt repos og et lyst badeværelse. Hjemmets rumfordeling fungerer naturligt for børnefamilien eller parret, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor eller gæster. Parketgulvene og de hvide vægge giver en neutral base, som er nem at sætte sit personlige præg på. Køkkenet er indrettet med rene linjer og mørke bordplader, der står flot mod de hvide elementer, og der er et praktisk afsætningsområde, som gør madlavning og hverdagsrutiner enkle. Stuen folder sig ud mod terrassen gennem de store glasedøre, så morgenkaffen let kan nydes ude, mens aftenlyset falder over de åbne marker. Badeværelset er stilrent med mørke klinker og en rummelig bruseniche, og der er praktisk vaskefacilitet i tilknytning, så hverdagens opgaver holdes samlet. Udenfor finder I både en solvendt terrasse mod det grønne fællesareal og et skjermet fliseareal ved indgangen, cykelskur samt udhus til opbevaring. Terrassen opleves som en forlængelse af stuen og giver fri udsigt til friarealerne – et dejligt rum til leg, grill og samvær, samtidig med at privatheden bevares af afskærmninger. Nærområdet byder på trygge omgivelser tæt på stisystemer, grønne områder og skoleveje, hvilket gør hverdagen nem for familier med børn. Offentlig transport og indkøb er inden for rækkevidde, så dagligdag og fritid går op i en højere enhed. Oplev stemningen på stedet – kontakt os og bestil en fremvisning, så I kan mærke, hvordan dette rækkehus kan blive jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammelvadvej
Ca. 534 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Måløv Naturpark
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
733 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.700 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.953 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse