Officershusene 16, Jonstrup, 3500 Værløse, billede 1 af 1

Officershusene 16

3500 Værløse

Fra Nybolig

7.195.000 kr.

56.211 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 4.657 kr./md.

  • 128 m²
  • 219 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.15–10.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
219 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,0 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette moderne rækkehus på 128 kvadratmeter er opført i 2021 og henvender sig til jer, der prioriterer en stilren bolig med høj funktionalitet. Boligen byder på en gennemtænkt indretning med tre regulære soveværelser og to badeværelser, hvilket sikrer en gnidningsfri hverdag for familien. Med en grund på 219 kvadratmeter får I en overskuelig ramme om udelivet, hvor kvalitet og moderne arkitektur forenes i et trygt og indbydende nærmiljø. Indenfor mødes I af en åben planløsning, hvor lyset strømmer ind fra de store vinduespartier og ovenlysvinduerne, der løfter rumfornemmelsen. Køkkenet er udført med mørke fronter og en bordplade i marmor-look, der sammen med køkkenøen skaber et naturligt samlingspunkt for både madlavning og sociale stunder. De hvide vægge og det ensartede klinkegulv gennem hele boligen giver et sammenhængende og moderne udtryk, der er let at indrette efter jeres personlige stil. Soveværelserne er placeret strategisk for at give ro, og de to badeværelser er indrettet med eksklusive materialevalg, der fuldender boligens strømlinede æstetik. Fra stuen er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse, hvor I kan nyde udelivet i private omgivelser. Haven er anlagt, så den kræver minimal pasning, hvilket giver jer mere tid til at slappe af eller bruge terrassen til middage under åben himmel. De brede glaspartier mod haven visker grænsen mellem inde og ude ud, så stuen forlænges naturligt, når vejret tillader det. Til boligen hører desuden en carport, som beskytter bilen mod vejr og vind og gør hverdagens logistik enkel. Beliggenheden er skræddersyet til en aktiv børnefamilie, hvor dagligdagens fornødenheder nås uden besvær. Børnehuset Vingesus ligger tæt på, og for de skolepligtige børn er Egeskolen placeret i en afstand af blot en kilometer. Indkøb klares nemt hos REMA 1000, som befinder sig en kort tur fra hoveddøren. Når I trænger til luftforandring, giver den nærliggende Møllemose mulighed for gåture langs vandet, mens de større skovområder i Jonstrup Vang ligger under to kilometer væk og inviterer til længere løbeture eller udflugter i naturen. Transportmulighederne er ligeledes i orden med busforbindelser fra Tårnet ved Perimetervejen, der gør det let at komme omkring i nærområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tårnet
Ca. 152 m
Dagligvarer
Rema 1000 Jonstrup
Ca. 904 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Oasen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
529 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Værløse

44983500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse