Faldskærmsvej 13
3500 Værløse
Fra Lokalbolig
5.795.000 kr.
40.524 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 4.917 kr./md.
- 143 m²
- 98 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 37 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 143 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2024
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 143 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 98 m²
Boligen har
- Tagterrasse
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,3 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Gammelvadvej
- Ca. 439 m
- Skoledistrikt
- Ll. Værløse
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Måløv Naturpark
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 816 m
- Motorvej
- 2,0 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.636.000 kr.
- Banklån
- 869.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.917 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 33.054 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 27.812 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Værløse og Farum ApS
44484422
