Lærkehaven 60 3500 Værløse, billede 1 af 1

Lærkehaven 60

3500 Værløse

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

58.765 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 3.307 kr./md.

  • 85 m²
  • 196 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
196 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Godt velbygget ende rækkehus fra 2001, som fremstår lyst overalt, indbydende og klar til indflytning. Boligen er beliggende i et stille og naturskønt kvarter i Værløse, tæt på Søndersøskolen, Ryget Skov, golfbanen samt bymidten med gode indkøbsmuligheder og S-togsstation. Her får du en bolig med fri grøn udsigt over marker og en gennemtænkt planløsning, der egner sig perfekt til både familier og seniorer, som ønsker en kombination af hverdagens bekvemmeligheder, ro og nem adgang til naturen. Foran huset stor åben plads med reakreativt område for unge og gamle. Indenfor mødes du af mødes I af en lys og imødekommende atmosfære. Store vindues partier i hele huset med flere udgange til både for- og baghave. Først entre med god afsætningsplads, to gode soveværelser, og stuen inviterer til familiehygge og samvær, mens det funktionelle åbne køkken danner ramme om mange gode måltider. Her er plads til både hverdagens hurtige løsninger og festlige middage. Badeværelset er meget rummeligt, hvilket tilføjer komfort til jeres dagligdag. Udenfor venter en sydvendt terrasse og have, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Til boligen hører egen parkeringsplads (nr. 22) tæt ved huset samt gode parkeringsmuligheder for gæster. Til huset også et stort rummeligt udhus Området er særdeles attraktivt med kun få hundrede meter til nærmeste bus, hvilket gør hverdagen nem og transporten til arbejde, skole og indkøb enkel. Den nærliggende Søndersøskolen med sportshal og svømmehal giver gode muligheder for både skolegang og fritidsaktiviteter. Samtidig er der let adgang til naturskønne stier, der fører direkte til skoven, Søndersø samt gode cykelforbindelser til golfbanen. En ideel bolig for dig, der ønsker nemt holdt bolig i område med godt naboskab og en beliggenhed i rolige, trygge og grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søhaven
Ca. 156 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Søndersø
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,4 km
Se 2 steder mere
Café
Værløse Svømmehal Cafe
Ca. 541 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
414 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.041 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Værløse

44476060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse