Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fælledvej 32

3630 Jægerspris

Fra EDC

2.645.000 kr.

23.616 kr/m²

Ejerudgift 2.273 kr./md.

  • 112 m²
  • 1.460 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.460 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fælledvej 32 i Tørslev Hage – et indbydende sommerhus fra 2015, der kombinerer moderne boligkomfort med den helt særlige stemning, man søger, når hverdagen skal sættes på pause. Huset er helårsanvendeligt og fremstår i rigtig god stand, så her får du en bolig, der kan bruges og nydes året rundt. Som en ekstra fordel er boligen udstyret med et solcelleanlæg på 8 kW, der understøtter en moderne og energibevidst hverdag. Allerede ved ankomsten mødes du af en praktisk entré med gode vaskefaciliteter samt et pænt badeværelse med behagelig gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det lækre køkken-alrum, hvor der er god plads til madlavning, måltider og hyggeligt samvær. Herfra er der direkte udgang til det skønne terrassemiljø, hvor solen kan nydes. Fra boligen er der desuden kig til fjorden, som bidrager til den attraktive atmosfære. Den store stue indbyder til afslapning med brændeovnen som hyggeligt samlingspunkt, når dagen går på hæld. Herudover byder huset på to gode værelser, der kan indrettes efter behov. Udenfor får du et dejligt terrasseområde samt gode opbevaringsmuligheder. Det opvarmede udhus er oplagt som ekstra hobby- eller arbejdsrum, mens skuret giver plads til cykler, haveredskaber og øvrig opbevaring. Tørslev Hage er et skønt område for dig, der sætter pris på nærheden til fjorden, naturen og en rolig base væk fra byens tempo. Her får du mulighed for at nyde udelivet, lange dage på terrassen og den særlige sommerhusstemning – samtidig med at boligen fungerer til helårsbrug. En velholdt og indflytningsklar bolig, hvor komfort, hygge og beliggenhed går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
138 m
Sø
1,2 km
Motorvej
155 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.983.750 kr.
Banklån
529.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.