Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Granbrinken 20

3630 Jægerspris

Fra EDC

2.995.000 kr.

29.078 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

  • 103 m²
  • 1.005 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.005 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Granbrinken 20 – en gennemrenoveret fritidsbolig med en sjælden kombination af kvalitet, atmosfære og naturskøn beliggenhed. Her får I et sommerhus med ægte liebhaverkarakter, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor både inde- og udelivet er skabt til at blive nydt året rundt. Boligens hjerte er det elegante køkken i åben forbindelse med stuen. De lyse opholdsrum skaber en dejlig rumfornemmelse, og brændeovnen tilfører varme og den klassiske sommerhusstemning på kølige dage, mens varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Fra både køkken og stue er der direkte udgang til de store træterrasser, som fungerer som et ekstra opholdsrum under åben himmel. Her kan solen følges dagen igennem, og de mange ugenerede terrasser og opholdspladser omkring huset giver plads til både afslapning, nærvær og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Indretningen byder desuden på en entré med gode opbevaringsmuligheder, to værelser, et stilfuldt badeværelse samt et gæstetoilet. Hertil kommer et udhus med ekstra sovepladser, så gæster nemt kan blive natten over. Sommerhuset ligger i det attraktive Tørslev Hage – et lille fredeligt område omgivet af skov, strand og det smukke landskab ved Roskilde Fjord. Her er naturen altid lige uden for døren, og mulighederne for badning, kajaksejlads, lystfiskeri, vandre- og cykelture er mange. Samtidig er der kort afstand til Jægerspris, hvor I finder indkøb, caféer, specialbutikker og det historiske Jægerspris Slot. Frederikssund byder desuden på et levende handelsliv, kulturtilbud og gode forbindelser til resten af Nordsjælland og København. Granbrinken 20 er det oplagte valg for jer, der søger et indflytningsklart sommerhus med høj kvalitet, eksklusive uderum og en beliggenhed, hvor natur, ro og fritidsliv går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
238 m
Sø
764 m
Motorvej
204 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.