Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Fasanvænget 15

4040 Jyllinge

Fra EDC

1.995.000 kr.

39.900 kr/m²

Ejerudgift 2.395 kr./md.

  • 50 m²
  • 735 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fasanvænget 15 i Jyllinge er en unik mulighed for at opføre dit drømmehus. Med et grundareal på 735 m² og en tilladt bebyggelsesprocent på 25% kan du bygge en moderne og rummelig bolig på op til 183 m² i ét plan. Dette giver dig friheden til at designe et hjem, der passer perfekt til dine behov og ønsker, hvad enten du drømmer om et stilfuldt familiehus eller en luksuriøs bolig med alle moderne bekvemmeligheder. Grunden er beliggende i det charmerende Jyllinge, en by kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Roskilde Fjord og sit aktive lokalsamfund. Her får du en unik kombination af ro og bekvemmelighed, hvor du kan nyde naturen og samtidig have alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Byens tre havne, herunder Jyllinge Lystbådehavn, tilbyder et hyggeligt miljø med ishus og restauranter, hvor du kan nyde en flot solnedgang over fjorden. Jyllinge er en satellitby til Hovedstadsområdet, hvilket gør det nemt at pendle til København, som blot ligger 40 minutters kørsel væk. Byen byder på et væld af fritidsaktiviteter, fra sejlads og fiskeri til tennis og fitness, hvilket gør det til et ideelt sted for både afslapning og aktivitet. Derudover er der gode skoler, børnehaver og indkøbsmuligheder, hvilket gør området attraktivt for både familier og par. Fasanvænget 15 er en sjælden mulighed for at skabe et personligt helårshjem i et idyllisk område. Her kan du nyde godt af Jyllinges mange tilbud og samtidig have en base, der er skræddersyet til dine behov. Grib chancen for at blive en del af dette skønne lokalsamfund og opfør din drømmebolig. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er en bus ved Lønager cirka 503 meter fra boligen i luftlinje, mens Rema 1000 på Værebrovej i Jyllinge ligger cirka 1497 meter væk. Et grønt område ligger cirka 1291 meter i luftlinje.

Bus
Lønager
Ca. 503 m
Dagligvarer
Rema 1000 Jyllinge Værebrovej
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Nordskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
824 m
Sø
2,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.028 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46730201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4040 Jyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.