Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hyllingeriis 32

4050 Skibby

Fra EDC

1.495.000 kr.

23.000 kr/m²

Ejerudgift 2.054 kr./md.

  • 65 m²
  • 819 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et klassisk sommerhus med masser af charme, ro og ægte feriestemning? Så er dette hyggelige fritidshus et oplagt valg. Her får du en velholdt ejendom, hvor den traditionelle sommerhusatmosfære er bevaret, samtidig med at planløsningen og de lyse opholdsrum skaber de perfekte rammer for afslappende ophold året rundt. Boligens naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue i åben forbindelse med køkkenet. De smukke træ vægge og lofter understreger den autentiske sommerhusstemning, mens den gode loftshøjde og de mange vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og en luftig atmosfære. Her er god plads til både hverdagsro, hyggelige middage og samvær med familie og venner efter en dag i naturen. Indretningen er yderst funktionel med entré, badeværelse samt to gode soveværelser, der giver fine overnatningsmuligheder for både familien og gæsterne. Huset egner sig derfor både som privat fristed og som attraktiv udlejningsejendom. Fra stue er der direkte adgang til terrassen, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne. Her kan dagens måltider nydes under åben himmel, mens børnene leger på græsplænen. Den grønne og velafskærmede have inviterer til afslapning, leg og udeliv i fredelige omgivelser. Samtidig giver det praktiske udhus med flere disponible rum ekstra plads til opbevaring af havemøbler, redskaber og fritidsudstyr. Alt i alt et indbydende sommerhus, hvor hygge, nærvær og afslapning går hånd i hånd. Her får du et skønt fristed med plads til at skabe gode minder og nyde livet i naturskønne omgivelser langt fra hverdagens travlhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
435 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.