Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lysebjergvej 5, Tørslev Hage, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Lysebjergvej 5

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

19.554 kr/m²

Ejerudgift 1.760 kr./md.

  • 56 m²
  • 1.504 m² grund
  • Sommerhus

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.504 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 56 m² med kystnær beliggenhed og udsigt Dette fritidshus på 56 m² tilbyder en direkte forbindelse til naturen og en placering, hvor kysten kan nås på få minutters gang. Boligen ligger på en rummelig grund på 1504 m², der giver plads til privatliv, udeliv og ro i grønne omgivelser. Med en indbydende arkitektur, hvor huset åbner sig mod haven, skabes en flydende overgang mellem inde og ude. Den overskuelige størrelse og de veludnyttede kvadratmeter gør det til et fristed, hvor rammerne om afslapning og naturoplevelser er sat helt rigtigt fra start. Indvendigt præsenterer huset sig med en varm atmosfære præget af træbeklædte vægge og lofter, der bidrager til den klassiske sommerhusstemning. Planløsningen rummer tre værelser, herunder to soveværelser, der sikrer plads til både overnatning og opbevaring. Stuen fungerer som boligens samlingspunkt, hvor store glaspartier lader lyset strømme ind og giver et frit kig til haven. En brændeovn står centralt og tilføjer varme til de køligere aftener, mens den åbne forbindelse mellem stue og køkken gør opholdsrummet til et naturligt knudepunkt i hverdagen. Udelivet prioriteres højt med en stor, overdækket terrasse, der fungerer som en forlængelse af stuen. Her kan sommerdagene nydes uanset vejret, og terrassen udgør det naturlige sted for måltider under åben himmel. Grunden på 1504 m² er omkranset af træer og beplantning, som skaber et uforstyrret miljø, hvor privatlivet er i top. Uderummet indbyder til alt fra afslapning i lænestolen med en bog til leg på plænen, og husets orientering sikrer gode lysforhold gennem hele dagen, hvilket gør haven til en integreret del af boligens samlede oplevelse. Beliggenheden nær kysten betyder, at vandet kun befinder sig 600 meter fra hoveddøren, hvilket giver fri adgang til badning, gåture langs stranden og kig over det åbne vand. Området er præget af fredfyldte omgivelser, hvor stisystemer og naturskønne veje inviterer til udforskning i det fri. Uanset om behovet er en aktiv ferie ved vandet eller ro og stilhed i en uforstyrret have, opfylder placeringen ønsket om en base tæt på naturens elementer, uden at gå på kompromis med muligheden for at koble helt fra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
222 m
Sø
1,1 km
Motorvej
112 m
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.