Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby, billede 1 af 1

Hyllingeriis 67

4050 Skibby

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

26.429 kr/m²

Ejerudgift 2.258 kr./md.

  • 70 m²
  • 818 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hyllingeriis 67 i Østby får du en fritidsbolig til salg i et roligt område tæt ved vandet, hvor naturen og den afslappede stemning præger opholdet. Sommerhuset fra 2007 fremstår velholdt og gennemtænkt, så du allerede ved ankomsten mærker en behagelig helhedsoplevelse. Indenfor får du i alt fire rum med et opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet og har fin kontakt til haven gennem de store vinduespartier. Dertil kommer tre værelser og et badeværelse med bruseniche. Via trappen når du hemsen, som giver et ekstra opholdsareal med hyggelig loftsstemning til afslapning. Udvendigt præsenterer huset sig med mørk træbeklædning og lyse vinduesrammer, der spiller godt sammen med de grønne omgivelser. Den sydøstvendte terrasse løber langs facaden og forlænger opholdsrummet, så du kan åbne dørene og lade inde og ude smelte sammen på varme dage. Den skønne grund på 818 m² er anlagt med græs og beplantning, som indrammer huset og indbyder til udeliv. Hyllingeriis byder på dejlig natur, små stier og nærhed til fjorden, mens Skibby og Frederikssund ligger inden for overskuelig afstand med indkøb, caféer, hverdagens faciliteter og adgang til motorvejssystemet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
463 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.387.500 kr.
Banklån
370.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Frederikssund

31113600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.