Fælleddiget 81

2300 København S

Fra Lokalbolig

6.995.000 kr.

60.302 kr/m²

Ejerudgift 4.025 kr./md.

116 m²
Villa

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 491 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her overtager I et funktionelt enderækkehus med en fornem beliggenhed tæt på alle Amagers mange fortræffeligheder. Planløsningen er praktisk fordelt på to etager samt et stort, isoleret loft med rigelig opbevaringsplads. Fordi boligen ligger for enden af rækken, får I et ekstra godt lysindfald og god afstand til naboen på den ene side, hvilket sikrer jer en høj grad af privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Beliggende i København S på Amager med tilgang til områdets mange fortræffeligheder.

Tæt på Amagers fortræffeligheder

Hverdagen her

Metro: Bella Center; Ca. 130 m
Bus: Bella Center St.; Ca. 143 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 210 m
Skoledistrikt: Dyvekeskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 65 m

Se 4 steder mere

Bager: Andersen Bakery; Ca. 193 m · 6 inden for 1 km
Café: HOFOR Cafe; Ca. 205 m · 13 inden for 1 km
Fitness: SATS; Ca. 1,0 km
Apotek: Bella Apotek; Ca. 203 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,0 km
Sø: 38 m
Motorvej: 1,1 km
Jernbane: 1,1 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB
Togstøj om natten: Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.989 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.