Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fægteborgvej 32, 8831 Løgstrup, billede 1 af 1

Fægteborgvej 32

8831 Løgstrup

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

17.051 kr/m²

Ejerudgift 1.524 kr./md.

  • 117 m²
  • 747 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
747 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Løgstrup er et oplagt match, hvis jeres forestilling om den ideelle hjemstavn inkluderer fredelige kvarterer, nem adgang til hverdagspraktiske stop og masser og masser af naturskønhed i omgivelserne – den midtjyske by forener det hele uden besvær. På en af byens ugenerede adresser er der dømt plug and play efter alle kunstens regler, når vi udbyder en nyrenoveret familievilla med en lige så velplejet have. Flyt lige ind – der er ikke en eneste post, der skal fikses, før I kan gøre jer komfortable på tværs af de 117 m2.Alle rum er totalrenoveret inden for de sidste par år med bl.a. nye gulve med gulvvarme, en Kvik-bordplade i køkkenet, akustiklofter og spanske fliser på bryggers og bad. Glæderne stopper ikke her, for som I selv vil bemærke, når I bevæger jer gennem villaen, er der også tale om en særdeles intuitiv planløsning, hvor tre værelser, bryggers, bad og entré fordeles langs en gang, og det hele kulminerer i familiens yndlingsrum: det store, lækre køkken-alrum. En grøn og velanlagt have omfavner villaen, og lige så klassisk udformet den er med sin store plæne, lige så mange spændende detaljer er der at finde. Blandt andet byder haven på både æble-, blomme- og ferskentræer, og så kan I gro lidt til aftensmaden i drivhuset. Drejet mod syd får I en spritny træterrasse, som giver masser af plads til grillaftener og solbadning i private rammer. Ejendommen afrundes af en carport og et isoleret værksted. Lige rundt om hjørnet fra jeres trygge kvarter med flere børnefamilier sørger Løgstrup for den ubesværede dagligdag med skole, indkøb og idrætshal. Borgerforeningen i byen samler folk om lejlighedsvise hyggelige aktiviteter, og resten af året kan I møde smilende ansigter på gåture i Fegteborg Plantage, som ligger lige i forhaven. På energifyldte dage kan I trække støvlerne på og begive jer ad Himmerlandsstien mod Skals i den ene retning og Viborg i den anden, og hvis I har ærinder i Viborg, men foretrækker en nemmere tur derind, er der kun ti minutter i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.406 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.