Villumhøj 33, 8831 Løgstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Villumhøj 33

8831 Løgstrup

Fra Estaldo

2.495.000 kr.

14.339 kr/m²

Ejerudgift 2.067 kr./md.

  • 174 m²
  • 975 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1996
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om masser af plads, naturskønne omgivelser og en tryg base for familien? På Villumhøj 33 får I en indbydende familievilla, hvor lys, rummelighed og en flot udsigt danner rammen om en hverdag med høj livskvalitet. Boligen ligger attraktivt på en 975 m² stor grund med fri udsigt over grønne arealer, som giver en sjælden følelse af ro, luft og natur tæt på. Her kan I nyde årstidernes skiften fra både køkken, stue, værelser, terrasse og have, mens børnene leger frit og trygt. Hjemmets hjerte er det store, lyse opholdsmiljø, hvor stue, alrum og køkken samles i ét åbent og indbydende rum. Her er plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier trækker lyset og udsigten helt ind i boligen. Fra stuen er der direkte udgang til en stor terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmet. Her kan dagen begynde i solen og afsluttes i rolige omgivelser, hvor udsigten og den fredelige stemning får pulsen ned. De fem værelser giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor, hobby eller gæster. Planløsningen og niveauopdelingen skaber en velfungerende balance mellem fællesrum og private zoner. Boligen rummer også to badeværelser samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsløsninger, som gør hverdagen nem. Udendørs får I en overskuelig og ugeneret have med gode terrassemiljøer, hvor der altid er mulighed for at finde både sol og læ. Carport og skur bidrager med ekstra funktionalitet. Beliggenheden er ideel for børnefamilien - i et roligt og attraktivt villakvarter med kort afstand til skole, børnehus, fritidsaktiviteter, indkøb og stisystemer. Samtidig er naturen lige uden for døren, og Viborg nås hurtigt. Her får I ikke bare en bolig - men et hjem, hvor udsigt, ro og tryghed går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.067 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup