Esrumvej 436L, Plejelt, 3080 Tikøb, billede 1 af 1

Esrumvej 436L

3080 Tikøb

Fra Nybolig

3.510.000 kr.

31.062 kr/m²

Ejerudgift 2.779 kr./md.

  • 113 m²
  • 926 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 116 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
926 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS: Kontakt Patricia Aagaard for fremvisning på telefon 60 47 44 56 eller book direkte via hjemmesiden: Esrumhusene.dk. Velkommen til Esrumvej 436A – et nyopført sommerhus, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en sjælden mulighed for at blive en del af et nyt og eksklusivt sommerhusområde med blot 10 nyopførte huse. Bebyggelsen er smukt integreret i det kuperede terræn, hvor flere af områdets eksisterende, karakterfulde træer er bevaret og bidrager til områdets særlige atmosfære. Sommerhusene på Esrumvej 436 opføres i to størrelser på henholdsvis 113 m² og 120 m². Denne bolig er den velindrettede model på 113 m², der byder på en gennemtænkt planløsning med tre gode soveværelser og to badeværelser – ideelt til både familie og gæster. Materialevalget er gennemført med fokus på kvalitet og komfort. Der er gulvvarme i hele huset, stilrent HTH-køkken samt hårde hvidevarer fra Siemens. Mellem husene etableres grønne hække, som skaber privatliv og en naturlig afgrænsning mellem parcellerne, mens den interne vej anlægges med stenmel, der understøtter områdets rolige og naturlige udtryk. Beliggenheden er særdeles attraktiv mellem Tikøb og Hornbæk. De daglige indkøb klares nemt i Tikøb, mens Hornbæk lokker med strand, havnemiljø, caféer og et levende byliv året rundt. Her får I det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser tæt på naturen og kort afstand til nogle af Nordsjællands mest populære oplevelser. Du er fem minutter fra Esrum Sø, et kvarter fra Hornbæks badestrand og restauranter og kun 45 minutter fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hornbækvej
Ca. 571 m
Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 199 m
Se 1 sted mere
Café
Bistro 19
Ca. 858 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
323 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.632.500 kr.
Banklån
702.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3080 Tikøb