Brinken 57A, Strøby Egede, 4600 Køge, billede 1 af 1

Brinken 57A

4600 Køge

Fra Estate

3.295.000 kr.

42.244 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.193 kr./md.

  • 78 m²
  • 925 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 452 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
925 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,3 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse på Brinken 57A er morgendukkerter, frisk havluft og smukke solnedgang en del af hverdagen. I anden række til vandet, kun ca. 100 meter fra kystlinjen, finder du nemlig dette skønne sommerhus, der emmer af klassisk sommerhusstemning. Med sine sortmalede facader, hvide vinduesrammer og smukt integrerede detaljer, fremstår boligen både autentisk og opdateret – en sjælden kombination. Indenfor bydes du velkommen af lyse og indbydende rum med ægte sommerhuskarakter. De hvidmalede listelofter og vægge danner en smuk kontrast til de flotte plankegulve, og de skrånende lofter med blottede bjælker tilfører varme og stemning til hele boligen. Huset er løbende vedligeholdt og forbedret – bl.a. med nyt tag fra 2021. Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum og stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofa ved den hyggelige brændeovn. Det lyse køkken fremstår stilfuldt med hvide fyldningslåger og træbordplade – og herfra er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, perfekt til de lange sommeraftener og stille morgenstunder. Huset rummer tre regulære soveværelser, alle med indbyggede skabe, samt et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter. Badeværelset ligger i forbindelse med bryggerset og er opført i smukke, lysebrune klinker med tilhørende inventar – lyst, rent og tidløst. Grunden er på hele 925 m² og er omkranset af hæk, hvilket giver en rolig og privat atmosfære. Haven byder på to overdækkede terrasser og flere gamle træer, der skaber både skygge og charme. På grunden findes også et 18 m² stort udhus, opført i samme stil som hovedhuset – perfekt til opbevaring eller hobby. Beliggenheden i Strøby Egede kombinerer naturoplevelser og bekvemmelighed. Her er kort afstand til indkøb, offentlig transport og hyggelige spisesteder, og samtidig bor du midt i den smukke natur med vandet som nærmeste nabo. Her er du tæt på vandet, grønne områder og alligevel kun ca. 45 minutters kørsel fra København. Boligen ligger i et område, der er godkendt til helårsbeboelse. Såfremt boligen opfylder kravene til helårsbeboelse, kan boligen benyttes hele året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 892 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Elbro Cafe
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
87 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge