Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Køge, billede 1 af 1

Brinken 45

4600 Køge

Fra EDC

3.800.000 kr.

54.286 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 2.539 kr./md.

  • 70 m²
  • 854 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
854 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,0 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Brinken 45 i Strøby Egede er et charmerende fritidshus, der byder på en unik kombination af ro, natur og moderne bekvemmeligheder. Med et boligareal på 70 m² fordelt på ét plan og 2 værelser, er dette hus ideelt til både afslapning og samvær. Huset er beliggende på en rummelig grund på 854 m², der giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og naturoplevelser lige ved døren. Huset er nyistandsat og fremstår i flot stand, klar til at blive taget i brug som jeres nye fristed. Med mulighed for at opføre en villa på grunden, er der også potentiale for at skabe jeres drømmebolig med udsigt til vandet. Den fantastiske beliggenhed tæt på Køge Bugt giver mulighed for at nyde de smukke omgivelser året rundt, hvad enten det er en stille morgenkaffe på terrassen eller en frisk dukkert i bugten. Strøby Egede er en del af det pulserende Køge, en by i rivende udvikling med en stærk vision for fremtiden. Her er der fokus på at skabe en velfungerende infrastruktur, der gør det nemt at pendle til Hovedstadsområdet, samtidig med at man har adgang til et væld af indkøbsfaciliteter og kulturtilbud. Området er kendt for sit aktive foreningsliv, der spænder fra golf og svømning til kunst og fitness, hvilket gør det til et perfekt sted for dem, der ønsker en aktiv livsstil. Brinken 45 er således det ideelle valg for dem, der ønsker en hverdag i gode omgivelser, på lukket vej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 936 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 951 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Elbro Cafe
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
78 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.850.000 kr.
Banklån
760.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.539 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.888 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Køge

56631166

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge