Cypresvej 8, Strøby Egede, 4600 Køge, billede 1 af 1

Cypresvej 8

4600 Køge

Fra Estate

2.995.000 kr.

32.554 kr/m²

Ejerudgift 2.033 kr./md.

  • 92 m²
  • 794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
794 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og hyggelig villavej, blot en kort gåtur fra stranden, finder I denne indbydende villa, hvor lys, charme og en afslappet kyststemning går hånd i hånd. Her får I en bolig med lyse opholdsrum og en skøn, privat have – perfekt til både hverdagsliv og lange sommerdage. Indenfor bydes I velkommen i entréen, som leder direkte videre til boligens naturlige samlingspunkt – det lyse køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Rummet emmer af varme og atmosfære med et dejligt lysindfald, smukke fyldningsdøre og god plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement, hvor familie og venner kan samles. Køkkenet er udført i et tidløst, klassisk design med hvide fronter, en kombination af træbordplade og stålbordplade samt en elegant loftintegreret emhætte, der understreger det stilrene udtryk. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store, overdækkede træterrasse, som strækker sig langs hele boligens sydside. Her kan udelivet nydes fra det tidlige forår til langt ind i efteråret – med god plads til både spiseområde, loungemøbler og hyggelige grillaftener. Badeværelset fremstår moderne og eksklusivt med flotte klinker fra gulv til loft, glasafskærmet bruseniche og et stilrent udtryk. Boligen rummer i dag tre gode værelser. Endvidere er den tidligere garage i dag indrettet til et lækkert disponibelt rum, der opvarmes af en luft-til-luft varmepumpe. Dette rum har direkte udgang til terrassen. Den 794 m² store grund er ugeneret og hyggeligt afskærmet med flere flotte, gamle træer, der skaber en grøn og stemningsfuld ramme om haven. Her findes desuden både et mindre skur og et udhus, som giver gode opbevaringsmuligheder. Strøby Egede er et særdeles attraktivt område for jer, der ønsker en hverdag tæt på naturen og vandet uden at gå på kompromis med byens bekvemmeligheder. Her er stranden kun en kort spadseretur væk, så en morgendukkert eller en aftentur langs kysten kan hurtigt blive en del af hverdagen. Samtidig er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens Køge nås på blot få minutter. Her venter et charmerende byliv med hyggelige caféer, specialbutikker, kulturtilbud og gode togforbindelser til København, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier og pendlere. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på vandet og de perfekte rammer om et liv med nærvær, natur og høj livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 761 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 643 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Solgårdsparken
Ca. 1,5 km
Se 1 sted mere
Café
Elbro Cafe
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
322 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.033 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge