Villa med strandgrund i Strøby Egede, billede 1 af 8
1 / 8

Stevnsvej 48

4600 Køge

Fra Lilienhoff

6.995.000 kr.

34.801 kr/m²

Ejerudgift 3.461 kr./md.

  • 201 m²
  • 1558 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1065 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1558 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Strøby Egede oplever man naturen på tæt hold. Landsbyen ligger nemlig mere eller mindre mellem skoven og havet. Samtidig er der god offentlig transport til Køge, hvorfra man videre opnår hurtig forbindelse til København. Havet spiller en hovedrolle for villaen, idet der medfølger en strandgrund. Den markante patriciervilla er gennemgribende renoveret i slutningen af 2019, og den er holdt i en stil, der bærer præg af kvalitet. Livet ved havet Strandgrunden er et særligt aktiv, og udover et strandstykke med privat adgang er der en fantastisk ramme for spil og leg samt festlige lejligheder på plænen. Det er også tiltalende blot at lytte til bølgernes slag mod kysten samt at se, hvordan dagens lys giver et særligt præg på himmel og hav. Det lille hus på grunden kan agere både omklædning samt opbevaring for havemøbler og udstyr til diverse vandsport. Derudover giver grunden anledning til at benytte sig af vandet. Det er eksempelvis oplagt at bruge SUP-boards, kajak eller kano, og så er der fine forhold for fiskeri. Den tidligere bådrampe kan istandsættes, hvorefter det vil være muligt at sætte båd i vandet. Drager man omvendt i vestlig retning, får man adgang til Solgårdsparken, hvor Tryggevælde Å løber igennem landskabet. Det er endvidere et fremragende supplement til naturen, at der er gåafstand til indkøbsmuligheder, mens man kan cykle til daginstitution og skole. Samtidig stopper bussen lige ude ved vejen, og således kan man nemt og hurtigt benytte sig af offentlig transport til Køge, der har mange S-togsafgange til København. Køge by er rig på kulturliv og sportsfaciliteter, og der er et bredt udvalg af butikker såvel som spisesteder. En harmonisk stil Ejendommen præsenterer sig i elegant patricierstil med hvid facade, matchende sprossevinduer og sortglaseret tegltag. Haven er afstemt, så den passer til den fine stil med gammel, velholdt beplantning samt en lille havedam med mulighed for at tilkoble vandpumpe og have fisk. Der er desuden flere terrasser. Fra dele af udearealet har man udsigt til havet, og det samme gælder indenfor. Det var i efteråret 2019, at huset undergik en stor renovering. Det var kort sagt kun skallen, der stod tilbage, så alt el, vand, kloak, gulve, interiør og deslige er skiftet i perioden. Køkkenet er snedkerlavet og præsenterer sig flot med fyldninger, knopgreb, vitrineskabe og de mørke stenbordplader. Øen er orienteret mod alrummet, hvor loftsbjælkerne springer i øjnene. Der er glasskydedøre til stuen, hvis store vinduespartier giver fornemmelsen af en sæsonforlængende udestue. Stueplanet har derudover et badeværelse, et bryggers og et gæstetoilet, ligesom der er forbindelse til den fine tilbygning, hvor man finder et godt værelse med en anvendelig hems. Opbygningen mellem villaen og det ekstra, lille hus i forlængelse giver en god dynamik i rumforløbet med plads til at kunne dele sig op. På villaens førstesal finder man to værelser og et badeværelse, som matcher stueplanets i form af de smukke gulve, metrofliserne og de glasafskærmede regnbrusere. Endelig har man adgang til anden sal, der giver ekstra muligheder og en smuk udsigt til havet. Bemærk til slut, at huset har en luft-til-vand-varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 214 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Solgårdsparken
Ca. 518 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
50 m
Sø
443 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge