Tæt på strand og vand finder I denne gennemførte og indflytningsklare villa, hvor lys, kvalitet og eksklusive materialevalg skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige., billede 1 af 8
1 / 8

Esthersvej 1

4600 Køge

Fra &Living

7.495.000 kr.

44.349 kr/m²

Ejerudgift 3.827 kr./md.

  • 169 m²
  • 593 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
593 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er flot renoveret med en elegant balance mellem klassisk charme og moderne komfort. Den hvide facade og det sorte tegltag giver ejendommen et eksklusivt og harmonisk udtryk, som allerede ved ankomsten understreger boligens høje kvalitet. Husets naturlige samlingspunkt er den store træterrasse, der er opdelt i flere hyggelige zoner med plads til både spiseafdeling og loungeområde. Her er rammerne skabt til afslapning, samvær og lange sommeraftener i private omgivelser. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den giver god plads til både leg og afslapning. Indvendigt mødes I af en lys og indbydende bolig med smukke trægulve og synlige bjælker, der tilfører varme og karakter. Planløsningen er gennemtænkt og særligt velegnet til børnefamilien med gode opholdsrum og en veldisponeret værelsesafdeling. Køkkenet er specialfremstillet af Handcrafted og udført i eksklusive materialer med en elegant marmorbordplade, der understreger boligens kompromisløse kvalitetsniveau og sans for detaljen. Badeværelset er stilrent indrettet med marmor og eksklusive løsninger, hvor den markante bruseniche skaber et elegant modspil til det lyse og tidløse udtryk. Herudover byder boligen på et praktisk bryggers samt gode opbevaringsmuligheder, der gør hverdagen både nem og funktionel. Med kort afstand til stranden bliver vandet og naturen en naturlig del af hverdagen – hvad enten det er en morgendukkert, en løbetur langs kysten eller afslappende weekender ved vandet. En sjældent vellykket villa, hvor eksklusive materialer, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 998 m
Bus
Fændediget
Ca. 600 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 320 m
Skoledistrikt
Søndre
0.–9. klasse
Grønt område
Kjøge Miniby
Ca. 168 m
Se 4 steder mere
Bager
Kystens Surdej
Ca. 558 m · 2 inden for 1 km
Café
Kjøge Miniby Kaffehus
Ca. 155 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 952 m
Apotek
Køge Søndre Kyst Apotek
Ca. 589 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
446 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
239 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Gentofte | Vangede

88449804

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge