Acacievej 49, Strøby Egede, 4600 Køge, billede 1 af 1

Acacievej 49

4600 Køge

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

23.783 kr/m²

Ejerudgift 4.051 kr./md.

  • 189 m²
  • 771 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
771 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en bolig, hvor plads og beliggenhed går hånd i hånd. Med hele 268 m² under tag, mange værelser og en flot, indflytningsklar stand er der rigeligt med albuerum til den store familie – og samtidig bor I i attraktive Strøby Egede med stranden og havet i gåafstand. Her kan dagen begynde med et morgenbad, en tur langs kysten eller bare lyden og duften af havet som en naturlig del af hverdagen. INDRETNING Boligen byder på masser af kvadratmeter og en planløsning med mange anvendelsesmuligheder. De mange værelser giver plads til både børn, gæster, hjemmekontor og hobbyrum, og her er mulighed for at indrette sig præcis efter familiens behov. Køkken og alrum danner en naturlig ramme om hverdagen, mens boligens opholdsrum giver god plads til både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage. Flere badeværelser gør hverdagen nem for den større familie, og boligen fremstår generelt lys, velholdt og indbydende. Kælderen er en stor bonus og tilfører boligen endnu flere muligheder. I dag er den indrettet med hyggeligt opholdsrum og bar, som skaber de perfekte rammer til venner, familie og større sammenkomster. Herudover findes et flot badeværelse, og med direkte indgang udefra fungerer kælderen næsten som sin egen afdeling. Mulighederne er nærmest uendelige. Teenageafdeling, gamerrum, hobbyrum, træningsrum, hjemmekontor eller gildesal er blot nogle af de oplagte anvendelser. Det er netop de ekstra kvadratmeter, der gør boligen særligt velegnet til familien, som ønsker plads til både hverdag, fritid og gæster. EJENDOM Ejendommen fremstår i flot stand og ligger på en god grund med plads til udeliv, leg og hyggelige sommerdage. Terrassen og haven bliver en naturlig forlængelse af boligen og giver fine rammer til både grillmiddage, afslapning og familieliv. Her får I kort sagt en bolig med rigtig mange anvendelige kvadratmeter, mange værelser og en fleksibilitet, som er svær at finde. OMRÅDE Strøby Egede er kendt for sin skønne kystlinje og den helt særlige stemning, der følger med livet tæt på havet. Herfra kan I gå til stranden, tage håndklædet over skulderen og starte dagen med en frisk dukkert i Køge Bugt – eller nyde en aftentur langs vandet, når solen går ned. Samtidig er hverdagen nem med indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter i nærområdet samt overskuelig afstand til Køge. En sjælden kombination af mange værelser, masser af kvadratmeter, fleksible muligheder og livet tæt på stranden. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 738 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 508 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Solgårdsparken
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Elbro Cafe
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
517 m
Sø
753 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge