Kvædevej 1A, Langesø, 3080 Tikøb, billede 1 af 1

Kvædevej 1A

3080 Tikøb

Fra Nybolig

7.500.000 kr.

45.181 kr/m²

Ejerudgift 3.073 kr./md.

  • 166 m²
  • 2650 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 229 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2019

Uderum

Grundareal
2650 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kvædevej – et helt særligt hjem, hvor den amerikanske ranchstemning møder toscansk elegance midt i naturskønne Langesø. Her får du en unik ejendom, der på én gang føles rummelig, varm og fuld af karakter. Med sine 166 veludnyttede kvadratmeter byder huset på to adskilte værelsesafdelinger med i alt tre soveværelser og to badeværelser – ideelt til familien, gæster eller til dem, der ønsker lidt ekstra privatliv. Husets naturlige samlingspunkt er den imponerende stue med loft til kip, hvor lys, luft og arkitektur går op i en højere enhed. Det åbne køkken-alrum flyder harmonisk sammen med spiseafdelingen og den hyggelige alkove med sofaarrangement. I de lune måneder kan de store skydedøre i glas åbnes helt, så ude og inde smelter sammen, og man kan nyde den frie fornemmelse af naturen tæt på. Haven er i sig selv et kapitel værd – en grøn oase, hvor du får følelsen af at bo midt i din egen skov, men stadig omgivet af lys og luft. Her er ro, fuglefløjt og masser af sol som kan nydes fra morgen til aften på en af de mange skønne terrasser. Ejendommen er opført med fokus på komfort og kvalitet. Her er luft-til-vand-varmesystem, gulvvarme overalt og et solidt, energieffektivt byggeri, som gør det muligt at bo her året rundt med lave varmeudgifter. Dertil får du et atelier – perfekt til kreativ udfoldelse eller hjemmearbejde – samt en dobbelt carport med plads til både biler og opbevaring. Beliggenheden er ganske enestående – fredeligt og naturskønt placeret mellem Hornbæk , Espergærde og Helsingør , og kun ca. 45 minutter fra København. Her forenes det bedste af Nordsjælland: få minutter til de eftertragtede badestrande langs Hornbæks kyst og det stemningsfulde havnemiljø i Hornbæk med eksklusive spisesteder og sommerliv året rundt. Golfentusiaster har Hornbæk Golfklub lige i nærheden, og i Helsingør møder man kultur, historie og atmosfære ved det ikoniske Kronborg .Området er omkranset af skov og åbne landskaber med adgang til naturoplevelser ved Esrum Sø – et fristed for både ro og aktivitet. En beliggenhed for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker diskret eksklusivitet, nærhed til havet og det klassiske nordsjællandske sommerliv i sin fineste form.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hornbækvej
Ca. 325 m
Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 542 m
Se 1 sted mere
Café
Bistro 19
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
86 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.625.000 kr.
Banklån
1.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.288 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3080 Tikøb