Sjældent udbudt ejendom i naturskønt område, billede 1 af 3
1 / 3

Stenhusvej 3

3540 Lynge

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

38.254 kr/m²

Ejerudgift 5.360 kr./md.

  • 209 m²
  • 896 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 298 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
6
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Kælder

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–9,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sine flotte detaljer og mange kvadratmeter er denne villa i sig selv noget særligt . Ejendommen er fra 2017, og den er opført i mursten med tegltag. Franske altaner, kvist og en markant karnap præger husets ydre, og indenfor er nøgleordene lys, luft og lækre materialer. Boligen er indrettet i forskudte niveauer, og i flere rum er der loft til kip. Samtlige etager har gulvvarme, inklusiv den brugbare kælder, som har badeværelse. I stueplan er køkken, alrum og stue forenet i ét sammenhængende opholdsmiljø, der i dén grad skaber fornemme betingelser for de sociale stunder. Et afsnit af stuen har en loftshøjde på fem meter, og den imponerende karnap suppleres af fem terrassedøre. Det stilfulde køkken har køkkenø med spisedisk samt tilhørende viktualierum. Fra stuen er der forbindelse til en privat forældresuite med walk-through-closet, badeværelse og egen altan. En entré, et gæstetoilet og et bryggers afrunder etagen, og på første sal findes tre værelser og en stor, møblerbar repos samt endnu et badeværelse. Dette har dobbelt håndvask, bruseniche og badekar. Foruden det tredje badeværelse indeholder kælderen fem disponible rum, som kan anvendes til utallige formål. Det smukke område I bosætter jer i ligger tæt på Bastrup Sø, Mølleåens Golf Klub og flere skove. Der er hertil få kilometer til Lynge, som huser alle hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Barresøgård
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Lynge skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Mindepladsen
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
238 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.360 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3540 Lynge