Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eremitvej 18, st., Højstrup, 3000 Helsingør, billede 1 af 1

Eremitvej 18, st.

3000 Helsingør

Fra Estate

5.495.000 kr.

60.385 kr/m²

Ejerudgift 2.320 kr./md.

  • 91 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
202 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eremitvej 18 er opført i 1890, og den smukke rødstensejendom bærer stadig tydeligt præg af sin tid med høje vinduer, klassiske proportioner og masser af karakter. Som en særlig detalje er ejendommens facade smukt beplantet med rådhusvin, der slynger sig op ad murværket og skifter udtryk med årstiderne – fra frisk grøn om sommeren til varme, rødlige nuancer om efteråret. Her får du en helt særlig stuelejlighed, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Boligen emmer af stemning med højt til loftet, smukke gamle massive døre og en gennemført, velholdt stil, samtidig med at den er nænsomt moderniseret. Overalt ligger der nye fyrretræsplanker, som tilfører sammenhæng til rummene. Fra lejligheden er der direkte udgang til egen have med privat brugsret. Haven er hyggeligt indrettet med både overdækket terrasse, køkkenhave og små stemningsfulde kroge, hvor man kan nyde udelivet og naturen. Den direkte adgang til haven giver en helt særlig følelse af at have sit eget private uderum. Man bydes velkommen i en lys og indbydende entré, hvorfra der er adgang til to værelser. Det ene har et fint kig ned ad charmerende Eremitvej, mens det andet vender mod skoven med udsigt til de høje træer og den omkringliggende natur. En klassisk og velfungerende børneafdeling med to værelser samt en separat forældreafdeling, hvilket giver en naturlig opdeling af boligen og gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. Boligen har et stort og rummeligt badeværelse. Køkkenet er nyere og er holdt i en moderne, enkel og indbydende stil, som passer smukt sammen med boligens mere klassiske udtryk. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så køkkenet og haven nemt kan forbindes i sommerhalvåret. Samlet set er det en bolig, hvor man får det bedste fra to verdener – den klassiske charme med højt til loftet, massive døre og smukke detaljer kombineret med moderne løsninger, en gennemtænkt planløsning og en skøn have med direkte adgang fra boligen. En velholdt og indbydende stuelejlighed med masser af atmosfære, lys og natur lige uden for døren. Da ejendommen blev opført i 1890, var Højstrup et langt mere landligt område i udkanten af Helsingør. Området havde tidligere været præget af landbrug og glasindustri, mens kysten omkring Marienlyst i slutningen af 1800-tallet udviklede sig til et populært sted for badeliv og sommergæster. Selv Eremitvej har historiske rødder og har fået sit navn efter en gammel eremithytte, der lå i Marienlyst Slots romantiske haveanlæg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Højstrup
Ca. 509 m
Bus
Hellebo Park
Ca. 476 m
Dagligvarer
Østkiosken
Ca. 639 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Ca. 374 m
Se 2 steder mere
Bager
Næsby Den Søde Bager
Ca. 1,3 km
Apotek
Apoteket Gefion
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
137 m
Sø
485 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
45 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Helsingør - Morten Friis

49212223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.