Engvej 178, 1. tv.
2300 København S
Fra EDC
3.995.000 kr.
56.268 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.889 kr./md.
- 71 m²
- 1 værelse
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 9 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 15.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 71 m²
- Værelser
- 1
- Etage
- 1
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1963
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 1.476 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Femøren
- Ca. 228 m
- Bus
- Femøren St.
- Ca. 74 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 154 m
- Skoledistrikt
- Skolen ved Sundet
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Kastrup Fort
- Ca. 402 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- KonditorBager
- Ca. 432 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Strandcafé
- Ca. 785 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 68 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Kastrup Apotek
- Ca. 929 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 697 m
- Sø
- 294 m
- Motorvej
- 1,7 km
- Jernbane
- 1,7 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.196.000 kr.
- Banklån
- 599.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.889 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.286 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.672 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Hjort
39639525
