Engsvinget 16

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

43.929 kr/m²

Ejerudgift 4.214 kr./md.

182 m²
985 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 291 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 182 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2024
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 109 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 985 m²

Boligen har

Nyt køkken
Altan
Egen have
Vandudsigt
Garage
Bryggers

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

hyggeligluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

På Engsvinget 16 i Jersie Strand venter en indbydende villa til salg, hvor bolig, udsigt og beliggenhed går op i en højere enhed. Stilen mærkes allerede ved ankomsten med velvalgte materialer, velholdte udearealer og arkitektur i to plan på den lukkede, stille vej. Indkørslen fører til en stor garage, og haven folder sig ud med trædæk, hyggekroge og udsigt til Staunings Ø – et gennemgående tema ude og inde. Indenfor mødes man af en entré med adgang til bryggers og et badeværelse med eksklusiv hotelstemning. Husets hjerte er det store køkkenalrum med moderne køkken, smukke gulve og integrerede reoler. På førstesalen samler reposen tre værelser og et badeværelse, mens altanen giver endnu et udsigtspunkt over engene. Villaen har luft til vand varmepumpe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Havstokken; Ca. 212 m
Dagligvarer: REMA 1000 Solrød Strand; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Uglegård; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Solrød; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 801 m

Se 1 sted mere

Café: Dana Lim Personalekantine; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 212 m
Sø: 1,4 km
Motorvej: 1,2 km
Jernbane: 1,6 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat: 24,99%
Grundskyld: 7,9 promille
Indbyggere: ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.