Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Englystvej 26

3600 Frederikssund

Fra EDC

5.695.000 kr.

29.508 kr/m²

Ejerudgift 4.100 kr./md.

  • 193 m²
  • 1180 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1180 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Englystvej 26 i det eftertragtede Marbæk finder I en særdeles velholdt og rummelig villa med masser af muligheder – perfekt til den store familie, flere generationer under samme tag eller jer, der ønsker fleksible indretningsløsninger. Ejendommen byder på hele 193 veludnyttede boligkvadratmeter samt ekstra disponible arealer, og huset er i dag indrettet som to separate beboelsesenheder. Den ene afdeling rummer eget badeværelse, køkken, stue og værelse, mens den anden afdeling imponerer med et stort og åbent køkken/alrum i forbindelse med stuen, badeværelse samt tre gode værelser. Her får I en bolig, der nemt kan tilpasses forskellige behov og livssituationer. Boligen fremstår i flot og velholdt stand med løbende forbedringer gennem årene. Blandt andet er både tag, vinduer og de store terrassemiljøer moderniseret inden for de senere år, hvilket giver et indflytningsklart hjem med en attraktiv helhed. Udendørs venter en skøn og tilbagetrukket grund på hele 1.180 kvm., hvor store terrasseområder skaber de perfekte rammer for sommerens hyggelige stunder. Haven er samtidig overskuelig og nem at holde – ideel til både børnefamilien og jer, der ønsker mere tid til at nyde omgivelserne. Beliggenheden i Marbæk er noget helt særligt. Her bor I med kort afstand til Marbæk Lystbådehavn, Strandparken og den smukke natur ved fjorden, samtidig med at Frederikssund centrum ligger få minutter væk med hyggelige caféer, indkøbsmuligheder, Sillebroen Shoppingcenter og S-toget med forbindelse mod København. En spændende og fleksibel bolig med en attraktiv beliggenhed – Englodden 26 skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 667 m
Bus
Frederikssund St.
Ca. 678 m
Dagligvarer
Marbæk Marine Shop
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Ådalens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 1,1 km
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 964 m
Café
Cafe Noah Frederikssund
Ca. 833 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 756 m
Apotek
Frederikssund Apotek
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
270 m
Sø
1,4 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.752 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund