Moderne funkisvilla på hele 248 m2 med både garage og gildesal/anneks, billede 1 af 3
1 / 3

Engdraget 9

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

7.641 kr/m²

  • 248 m²
  • 2812 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 293 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
2812 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engdraget 9!- Her får du en sjældent udbudt ejendom med en unik kombination af moderne komfort, arkitektonisk stil og naturskøn beliggenhed. Huset ligger fredeligt og helt privat for enden af vejen – omgivet af grønne arealer, skov og med udsigt til de omkringliggende marker. Den store grund på hele 2.812 m² giver plads til både leg, liv og udfoldelse i naturens ro – her kan du nyde solen på terrasserne, høre fuglene i skovbrynet eller tænde bål i haven, mens solen går ned bag trækronerne. HusetBoligen er opført i moderne funkisstil i to plan og fremstår både indbydende og funktionel med lyse materialer, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Her får du en bolig på højt niveau, hvor planløsningen passer perfekt til både familien og parret, der ønsker luft og natur omkring sig. I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré med god skabsplads. Herfra er der adgang til et lyst badeværelse med bruseniche samt tre gode værelser. I forlængelse heraf finder du en stor og hyggelig stue med masser af lys og udsigt til haven. På 1. sal er der skabt et fantastisk opholdsmiljø med stort køkken-alrum og stue i ét – et naturligt samlingspunkt for hele familien. Herfra er der udgang til altan, hvor udsigten over området virkelig kommer til sin ret. Etagen rummer desuden et soveværelse med walk-in samt et gæstetoilet og endnu en stue, som fx kan bruges til kontor eller TV-stue. Udhuse og faciliteterTil ejendommen hører en stor garage samt et anneks/gildesal med mindre køkken og toilet – ideelt til hobby, festlokale eller erhvervsmæssig anvendelse. Derudover findes gode opbevaringsmuligheder. BeliggenhedEjendommen ligger i et naturskønt område kun 10-15 minutters kørsel fra Nibe. Her bor du tæt på både fjord, skov og åbne marker – med fred og ro, men stadig med nem adgang til skole, indkøb og fritidsaktiviteter i nærområdet. Kontakt home Nibe på 96 71 62 62 for mere information eller aftal en fremvisning – dette sted skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe